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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 in Tirana

TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 231.049 €2.082 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 21.000.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 111 m²
  • Etage: 2. Stock

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100593

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    111 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

5 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.980 €/m²)

Dieses Angebot: 2.082 €/m² · Median von 65 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

ZU VERKAUFEN 2+1 WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER VERANDA, KAMEZ Zum Verkauf angeboten wird eine 2+1 Wohnung in einem neuen Gebäude mit hochwertiger Bauweise. Die großzügigen Räumlichkeiten, das natürliche Licht und die große Veranda machen sie zu einer idealen Wahl für das Familienleben. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: 97.32 m2 Gemeinschaftsflächen: 14.10 m2 Gesamtfläche: 111.42 m2 Veranda: 94.6 m2 Typologie: 2+1 Etage: 2 Wohnetage Teilmöbliert Neues Gebäude mit hochwertiger Bauweise Aufzug mit Chip Natürliches Licht und großzügige Räume Sehr gute Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition zur Vermietung. Preis: 21.000.000 neue Lek Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie: Code: KL600

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Tirana (Stadt)
  2. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    5,2 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    7,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
2. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 5 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.980 € / m²
Aus 65 Anzeigen
Diese Anzeige
2.082 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 125 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
251 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
231.049 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
647 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 21.071.000 Lek. Richtkurs.
231.827 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
945 €
Darlehensbetrag
161.734 €
Zinsen gesamt
121.910 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
352.959 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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