1/8
Na prodejByt
Byt 2+1, Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 2
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1+2 (novostavba), Kinostudio, Tirana
Kinostudio, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
288 120 €2 103 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 137 m²
- Patro: 12. patro
Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100639
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
137 m²
Čistá plocha
105 m²
Koupelny
2
Patro
12. patro
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Viva View Real Estate · Realitní kancelář
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 103 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Byt 2+1 k prodeji v Tirana Tower, Rruga Xhanfize Keko Nabízí se k prodeji byt 2+1 v Tirana Tower, v ulici Xhanfize Keko, Tirana. Nachází se ve 12. technickém patře a má celkovou plochu 137.2 m². Byt se nachází v Tirana Tower, moderním rezidenčním komplexu. Nemovitost zahrnuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní, dvě ložnice a funkční uspořádání, vhodné pro bydlení nebo investici. Podrobnosti o nemovitosti: - Lokalita: Tirana Tower - Typ nemovitosti: byt - Dispozice: 2+1 - Celková plocha: 137.2 m² - Vnitřní plocha: 105.5 m² - Společná plocha: 31.7 m² - Patro: 12 (technické) - Ložnice: 2 - Cena za m²: 2,100 € - Celková cena: 288,120 € Pro více informací nebo domluvu prohlídky kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Balkon
- Klimatizace
- Ostraha
- Výtah
- Vytápění
- Sklep
Poloha
- Kinostudio (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,1 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13,2 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 12. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu odpovídá mediánu nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 103 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 355
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 353
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Viva View Real Estate
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 47
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 288 120 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 807 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 289 059 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 86 436 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 179 €
- Výše úvěru
- 201 684 €
- Celkové úroky
- 152 023 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 440 143 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
245 000 €2 333 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 2+2+2, Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Přibližná poloha)
270 000 €1 788 € / m²2+2+2 · 151 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 2+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
305 000 €1 993 € / m²2+2+2 · 153 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Přibližná poloha)
267 000 €2 263 € / m²2+1 · 118 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 231 074 €2 082 € / m²2+1 · 111 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/6Na prodejBytByt 2+2+2, Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 286 092 €2 778 € / m²2+2+2 · 103 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 2+2+2, Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 286 092 €2 345 € / m²2+2+2 · 122 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena