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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2+2 in Myslym Shyri, Tirana

Myslym Shyri, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

396.300 €2.914 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+2+2
  • Bruttofläche: 136 m²
  • Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 24. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100357

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    136 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

21 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.402 €/m²)

Dieses Angebot: 2.914 €/m² · Median von 20 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Myslym Shyri, Tirana, 136 m², 3. Stock. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 396.300 € (2.914 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 2+1+2 FAZE NDERTIMI – TEK MYSLYM SHYRI ”Split Residence” Godine banimi, sherbimi dhe hotelerie. 22 dhe 24 kate mbi toke dhe 5 kate nen toke. ✨ Detaje të apartamentit: ▫️Tipologjia 2+1+ Ballkon ▫️Sip.neto 109.32m2 ▫️Sip. bruto 136.65m2 ▫️2 Tualete ▫️Kati: 3 Çmimi: 396.300 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: KD4200

Lage

  1. Myslym Shyri (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    0,7 km · ca. 11 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
3. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 21 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.402 € / m²
Aus 20 Anzeigen
Diese Anzeige
2.914 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
716 €/Monat
Aus 50 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 24. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 24. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
109 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen +355 67 672 2221Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
396.300 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
1.110 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
397.542 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
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Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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