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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 3+2+2 in Kodra e Diellit, Tirana

Kodra e Diellit, TiranaUngefähre Lage

≈ 252.914 €2.299 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 23.000.000 Lek.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 3+2+2
Bruttofläche: 110 m²
Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100634

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
3+2+23 Zimmer · 2 Wohnzimmer
Bruttofläche
110 m²
Badezimmer
2
Etage
3. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

15 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.993 €/m²)

Dieses Angebot: 2.299 €/m² · Median von 87 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

✨ WOHNUNG ZU VERKAUFEN 3+1+2+BALKON – KODRA E DIELLIT 2, ERWEITERUNG Eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition in einer der beliebtesten Gegenden von Tirana, im Komplex Kodra e Diellit 2 - Erweiterung. ✨ Details zur Wohnung: ▫️ Typologie: 3+1+2 Badezimmer + Balkon ▫️ Fläche: 110.4 m² ▫️ 3 Schlafzimmer ▫️ 2 Badezimmer ▫️ Etage: 3. Wohnetage ▫️ Garage im Preis inbegriffen ▫️ Bauphase: Verputzarbeiten Wohnung mit großzügigen Räumen und funktionaler Aufteilung, ideal für Familien, die Komfort und eine wertvolle Immobilie in einer entwickelten Gegend suchen. Preis: 23.000.000 Lekë Kontakt Immobiliencode: KP300

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

Kodra e Diellit (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
2,7 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
15,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 3. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 15 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.993 € / m²; Aus 87 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.299 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 700 €/Monat; Aus 132 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 311; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 309; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate: 267 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 67 672 2221 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 252.914 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 708 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 23.076.000 Lek. Richtkurs.: 253.754 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 75.874 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 1.035 €
Darlehensbetrag: 177.040 €
Zinsen gesamt: 133.447 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 386.361 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

Ihre eigene Annahme.

Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

050

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