Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 3+2+2, Kodra e Diellit, Τίρανα

Kodra e Diellit, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

≈ 252.914 €2.299 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 23.000.000 Lek.

  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 3+2+2
  • Μικτό εμβαδόν: 110 m²
  • Όροφος: 3ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100634

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    3+2+23 δωμάτια · 2 σαλόνια

  • Μικτό εμβαδόν

    110 m²

  • Μπάνια

    2

  • Όροφος

    3ος όροφος

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

15% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 1.993 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.299 €/m² · διάμεσος 87 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

✨ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 3+1+2+ΜΠΑΛΚΟΝΙ – KODRA E DIELLIT 2, ΕΠΕΚΤΑΣΗ Μια ιδανική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση, σε μια από τις προτιμώμενες περιοχές των Τιράνων, στο συγκρότημα Kodra e Diellit 2 - Επέκταση. ✨ Λεπτομέρειες διαμερίσματος: ▫️ Τυπολογία: 3+1+2 μπάνια + μπαλκόνι ▫️ Εμβαδόν: 110.4 m² ▫️ 3 υπνοδωμάτια ▫️ 2 μπάνια ▫️ Όροφος: 3ος κατοικιών ▫️ Γκαράζ συμπεριλαμβάνεται στην τιμή ▫️ Φάση κατασκευής: Επιχρίσματα Διαμέρισμα με ευρύχωρους χώρους και λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ένα ακίνητο αξίας σε μια ανεπτυγμένη περιοχή. Τιμή: 23.000.000 Lekë Επικοινωνία Κωδικός ακινήτου: KP300

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

  1. Kodra e Diellit (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    2,7 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    15,4 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
3ος όροφος

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 15% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.993 € / m²
Από 87 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
2.299 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
700 €/μήνα
Από 132 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
311
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
309
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 3 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
267 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
252.914 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
708 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
ΣύνολοΜετατροπή από 23.076.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
253.754 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 75.874 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.035 €
Ποσό δανείου
177.040 €
Συνολικοί τόκοι
133.447 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
386.361 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Sauk και Kodra e Diellit στα Τίρανα: βίλες, οικιστικά συγκροτήματα και τιμές το 2026

Πόσο κοστίζει μια βίλα ή ένα διαμέρισμα στην Kodra e Diellit και στο Sauk των Τιράνων το 2026: ζητούμενες τιμές ανά m², βίλες με πισίνα, ενοίκια, απόσταση από το κέντρο και τι να ελέγξετε πριν από την αγορά.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Κουζίνα, διαμέρισμα 3+1+2 προς πώληση στην περιοχή Kodra e Diellit, Τίρανα, 135 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+1+2, Kodra e Diellit, Τίρανα

    Kodra e Diellit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    270.000 €2.000 € / m²

    3+1+2 · 135 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 3+1+2 προς πώληση στην περιοχή Bulevardi i Ri, Τίρανα, 134 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+1+2 (νέα κατασκευή), Bulevardi i Ri, Τίρανα

    Bulevardi i Ri, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    303.600 €2.266 € / m²

    3+1+2 · 134 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στα Τίρανα, 113 m²
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα

    Τίρανα

    290.000 €2.566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Υπνοδωμάτιο, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στα Τίρανα, 105 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα

    Τίρανα

    245.000 €2.333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Don Bosko, Τίρανα, 85 m²
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Don Bosko, Τίρανα

    Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    210.000 €2.471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή 21 Dhjetori, Τίρανα, 89 m²
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, 21 Dhjetori, Τίρανα

    21 Dhjetori, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 236.420 €2.656 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+2+2 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 100 m²
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+2+2 (νέα κατασκευή), Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 197.933 €1.979 € / m²

    2+2+2 · 100 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Rruga e Kavajës, Τίρανα, 97 m²
    Νέο
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Rruga e Kavajës, Τίρανα

    Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    245.000 €2.526 € / m²

    2+1 · 97 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή

Ζητούμενη τιμή ≈ 252.914 €