1/6
Na prodejByt
Byt 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)
270 000 €2 000 € / m²
3+1+2 · 135 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 13
NovéOvěřená nemovitost
Byt 3+1+2, Selitë, Tirana
Nabídková cena
≈ 262 984 €1 765 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 23 900 000 Lek.
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+1+2
- Hrubá plocha: 149 m²
- Patro: 3. patro z 10
Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny
Kód inzerátu: 100574
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+1+2Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
149 m²
Čistá plocha
131 m²
Koupelny
2
Patro
3. patro z 10
Rok výstavby
2010
Stav
Dobrý stav
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Erlind Remax · Realitní makléř
o 16 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 765 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Nabízí se k prodeji byt 3+1+2+2 balkony u kruhového objezdu Selites, u Kristal Center. Dispozice: -Obývací pokoj + kuchyně -3 ložnice -2 toalety -2 balkony -Chodba Hrubá plocha 149m2, čistá plocha 131 m2. Byt se prodává zařízený podle fotografií. Má pravidelný půdorys, což ho činí ideálním jak pro bydlení, tak pro investici. Přirozené světlo po celý den. Nachází se ve 2. patře budovy s výtahem. Přístup z hlavní silnice. Je to jedna z výhodných oblastí pro bydlení, protože nabízí služby jako markety, školy, obchodní centrum, autobusovou zastávku atd. Má řádnou hypoteční dokumentaci!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Zahrada
- Výtah
- Vytápění
Poloha
- Selitë (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Rruga Frang Bardhi
Poloha ověřena
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2010
- Počet pater v budově
- 10
- Patro bytu
- 3. patro
- Výtah
- Ano
- Vytápění
- Ano
- Stav
- Dobrý stav
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 16 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 765 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Erlind Remax
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 262 984 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 736 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 23 979 000 Lek. Orientační kurz.
- 263 853 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 78 895 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 076 €
- Výše úvěru
- 184 089 €
- Celkové úroky
- 138 761 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 401 745 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/5Na prodejBytByt 2+1, Selitë, Tirana
Selitë, Tirana(Přibližná poloha)
267 000 €2 263 € / m²2+1 · 118 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/12Na prodejBytByt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
317 502 €2 520 € / m²3+1+2 · 126 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
303 600 €2 266 € / m²3+1+2 · 134 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kinostudio, Tirana
Kinostudio, Tirana(Přibližná poloha)
229 650 €1 501 € / m²3+1+2 · 153 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+2+2, Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
306 000 €1 877 € / m²3+2+2 · 163 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+1+3, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
302 811 €2 704 € / m²3+1+3 · 112 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena