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En ventaPiso
Piso 3+1+2 en Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Ubicación aproximada)
270.000 €2.000 € / m²
3+1+2 · 135 m² · 2 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 13
NuevoInmueble verificado
Piso 3+1+2 en Selitë, Tirana
Precio de venta
≈ 262.984 €1.765 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 23.900.000 Lek.
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 3+1+2
- Superficie construida: 149 m²
- Planta: 3.ª planta de 10
Publicado el 2 de noviembre de 2026Actualizado hace 3 díasDisponibilidad confirmada hace 3 días
Código del anuncio: 100574
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
3+1+23 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
149 m²
Superficie útil
131 m²
Baños
2
Planta
3.ª planta de 10
Año de construcción
2010
Estado
Buen estado
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Erlind Remax · Agente inmobiliario
16 % por debajo de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)
Este anuncio: 1.765 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Se vende apartamento 3+1+2+2 balcones en la rotonda de Selite, junto a Kristal Center. Distribución: -Salón + cocina -3 dormitorios -2 baños -2 balcones -Pasillo Superficie bruta 149 m2, superficie neta 131 m2. El apartamento se vende amueblado, como en las fotos. Tiene una planimetría regular, lo que lo hace ideal tanto para vivir como para invertir. Luz natural durante todo el día. Se encuentra en la planta 2 de un edificio con ascensor. Acceso a la carretera principal. Una de las zonas más favorables para vivir, ya que ofrece servicios como: supermercados, escuelas, centro comercial, parada de autobús, etc. ¡Dispone de documentación hipotecaria en regla!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Jardín
- Ascensor
- Calefacción
Ubicación
- Selitë (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Rruga Frang Bardhi
Ubicación verificada
Distancias
Centro de Tirana
2,2 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
13,1 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Año de construcción
- 2010
- Plantas del edificio
- 10
- Planta del piso
- 3.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Calefacción
- Sí
- Estado
- Buen estado
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 16% por debajo de la mediana de Tirana.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 1.765 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 355
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 353
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 2 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Erlind Remax
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 262.984 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 736 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 23.979.000 Lek. Tipo orientativo.
- 263.853 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 78.895 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 1.076 €
- Importe del préstamo
- 184.089 €
- Intereses totales
- 138.761 €
- Coste total con la entrada
- 401.745 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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