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À vendreAppartement
Appartement 3+1+2 à Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Emplacement approximatif)
270 000 €2 000 € / m²
3+1+2 · 135 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 13
NouveauBien vérifié
Appartement 3+1+2 à Selitë, Tirana
Prix demandé
≈ 262 955 €1 765 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 23 900 000 Lek.
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+1+2
- Surface brute: 149 m²
- Étage: 3e étage sur 10
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100574
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+1+23 chambres · 1 séjour
Surface brute
149 m²
Surface nette
131 m²
Salles de bains
2
Étage
3e étage sur 10
Année de construction
2010
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Erlind Remax · Agent immobilier
10 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 1 964 €/m²)
Cette annonce : 1 765 €/m² · médiane de 62 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 3+1+2 balcons à vendre au rond-point de Selite, près du Kristal Center. Agencement: - Séjour + Cuisine - 3 chambres - 2 salles de bains - 2 balcons - Couloir Superficie brute 149m2, superficie nette 131 m2. L'appartement est vendu meublé comme sur les photos. Il a un plan régulier ce qui le rend idéal aussi bien pour y habiter que pour un investissement. Lumière naturelle toute la journée. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Accès à la route principale. L'une des zones favorables pour vivre car elle offre des commodités telles que des marchés, des écoles, un centre commercial, un arrêt de bus, etc. Dispose d'une documentation hypothécaire régulière!
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Jardin
- Ascenseur
- Chauffage
Emplacement
- Selitë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Rruga Frang Bardhi
Emplacement vérifié
Distances
Centre de Tirana
2,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2010
- Étages de l'immeuble
- 10
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 10 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 964 € / m²
- Sur 62 annonces
- Cette annonce
- 1 765 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 117 annonces
- Annonces actives
- 263
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 261
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Erlind Remax
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 262 955 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 736 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 23 979 000 Lek. Taux indicatif.
- 263 824 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 076 €
- Montant emprunté
- 184 068 €
- Total des intérêts
- 138 745 €
- Coût total, apport compris
- 401 700 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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