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NouveauAgence vérifiée

Appartement 3+3+3 à Myslym Shyri, Tirana

Myslym Shyri, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

450 000 €2 761 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 3+3+3
  • Surface brute: 163 m²
  • Étage: 1er étage

Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100448

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    3+3+33 chambres · 3 séjours

  • Surface brute

    163 m²

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1er étage

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

39 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 983 €/m²)

Cette annonce : 2 761 €/m² · médiane de 37 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Appartement 3+3+3 à vendre à Myslym Shyri, Tirana, 163 m², 1er étage. 3 salles de bain. Prix demandé : 450 000 € (2 761 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (albanais)

SHITET APARTAMENT – MYSLYM SHYRI, PRANË DREJTORISË SË POLICISË ✨ Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe i mobiluar, në një nga zonat më qendrore dhe të kërkuara të Tiranës, pranë Drejtorisë së Policisë. ▫️ Sipërfaqe totale: 163 m² ▫️ 98 m² + 65 m² ▫️ Kati 1 ▫️ Pallat ekzistues ▫️ 3 dhoma gjumi ▫️ 3 tualete ▫️ I mobiluar ▫️ Organizim funksional dhe ambiente të bollshme ▫️ Vendndodhje qendrore dhe shumë e favorshme Pozicioni në Myslym Shyri e bën pronën të përshtatshme si për banim, ashtu edhe si një alternativë shumë interesante për investim, falë kërkesës së vazhdueshme që ka zona. Çmimi: 450,000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni: KODI: KL600

Emplacement

  1. Myslym Shyri (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    0,9 km · environ 15 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    12,6 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
1er étage

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 39 % au prix affiché médian à Tirana.

Prix affiché médian
1 983 € / m²
Sur 37 annonces
Cette annonce
2 761 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
716 €/mois
Sur 75 annonces
Annonces actives
175
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
175
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

1 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Proposé par

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VERO HOME REAL ESTATE

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168 annonces actives
Basé à
Tirana

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L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
450 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
1 260 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
451 392 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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Mensualité estimée
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Montant emprunté
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Coût total, apport compris
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Prix demandé 450 000 €