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À vendreAppartement
Appartement 2+2+2 à Fresku, Tirana
Fresku, Tirana(Emplacement approximatif)
270 000 €1 788 € / m²
2+2+2 · 151 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+2+2 à Garda, Tirana
Garda, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
980 000 €5 000 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+2+2
- Surface brute: 196 m²
- Étage: 28e étage
Publiée le 24 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100370
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+2+22 chambres · 2 séjours
Surface brute
196 m²
Salles de bains
2
Étage
28e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
102 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 471 €/m²)
Cette annonce : 5 000 €/m² · médiane de 21 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+2+2 à vendre à Garda, Tirana, 196 m², 28e étage. 2 salles de bain. Prix demandé : 980 000 € (5 000 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
✨ SHITET APARTAMENT 2+1+2 + Lavanderi – TE GARDA, TIRANË Vendndodhja: Te Garda, Tiranë ✨Punime e Firmes Nova ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 2+1+2 tualete edhe nje lavanderi + 2BLK ▫️ Sipërfaqe totale : 196 m2 m² ▫️ Sipërfaqe e përbashkët: 45 m² ▫️ Sipërfaqe Neto :151 m² ▫️ Kati: 28 ✨ Karakteristika: ▫️ Apartament me hapësira të bollshme ▫️ Organizim funksional ▫️ Pozicion në kat të lartë ▫️ Projekt i ri me punime nga Firma Nova ✨Avantazhe: ▫️ Një nga zonat më të kërkuara të Tiranës ▫️ Investim cilësor dhe prestigjioz ▫️ Sipërfaqe e madhe dhe pamje e favorshme ▫️ Mundësi shumë e mirë për banim ose investim ▫️ Çmimi: 980.000€ Kontaktoni: Kodi: VJ7500
Emplacement
- Garda (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,4 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
15,1 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 28e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 102 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 471 € / m²
- Sur 21 annonces
- Cette annonce
- 5 000 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 716 €/mois
- Sur 52 annonces
- Annonces actives
- 119
- Tous types de biens
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- 119
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 24 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 24 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 114 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 980 000 €
- Notaire0,25% du prix, tarif notarial
- 2 450 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 982 582 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 4 010 €
- Montant emprunté
- 686 000 €
- Total des intérêts
- 517 086 €
- Coût total, apport compris
- 1 497 086 €
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