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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+2+2 a Garda, Tirana

Garda, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

980.000 €5.000 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+2+2
  • Superficie lorda: 196 m²
  • Piano: 28° piano

Pubblicato il 24 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100370

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+2+22 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    196 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    28° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

102% sopra la media della zona (Tirana, 2.471 €/m²)

Questo annuncio: 5.000 €/m² · mediana di 21 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+2+2 in vendita a Garda, Tirana, 196 m², 28° piano. 2 bagni. Prezzo richiesto: 980.000 € (5.000 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

✨ SHITET APARTAMENT 2+1+2 + Lavanderi – TE GARDA, TIRANË Vendndodhja: Te Garda, Tiranë ✨Punime e Firmes Nova ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 2+1+2 tualete edhe nje lavanderi + 2BLK ▫️ Sipërfaqe totale : 196 m2 m² ▫️ Sipërfaqe e përbashkët: 45 m² ▫️ Sipërfaqe Neto :151 m² ▫️ Kati: 28 ✨ Karakteristika: ▫️ Apartament me hapësira të bollshme ▫️ Organizim funksional ▫️ Pozicion në kat të lartë ▫️ Projekt i ri me punime nga Firma Nova ✨Avantazhe: ▫️ Një nga zonat më të kërkuara të Tiranës ▫️ Investim cilësor dhe prestigjioz ▫️ Sipërfaqe e madhe dhe pamje e favorshme ▫️ Mundësi shumë e mirë për banim ose investim ▫️ Çmimi: 980.000€ Kontaktoni: Kodi: VJ7500

Posizione

  1. Garda (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,4 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    15,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
28° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 102% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.471 € / m²
Da 21 annunci
Questo annuncio
5.000 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 52 annunci
Annunci attivi
119
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
119
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 24 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 24 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
114 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
980.000 €
Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
2.450 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
982.582 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 294.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
4.010 €
Importo del mutuo
686.000 €
Interessi totali
517.086 €
Costo totale incluso l'anticipo
1.497.086 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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