Zum Inhalt springen
1 / 1
NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+2+2 in Garda, Tirana

Garda, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

980.000 €5.000 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+2+2
  • Bruttofläche: 196 m²
  • Etage: 28. Stock

Veröffentlicht am 24. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100370

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+2+22 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    196 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    28. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

102 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.471 €/m²)

Dieses Angebot: 5.000 €/m² · Median von 21 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Garda, Tirana, 196 m², 28. Stock. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 980.000 € (5.000 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

✨ SHITET APARTAMENT 2+1+2 + Lavanderi – TE GARDA, TIRANË Vendndodhja: Te Garda, Tiranë ✨Punime e Firmes Nova ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 2+1+2 tualete edhe nje lavanderi + 2BLK ▫️ Sipërfaqe totale : 196 m2 m² ▫️ Sipërfaqe e përbashkët: 45 m² ▫️ Sipërfaqe Neto :151 m² ▫️ Kati: 28 ✨ Karakteristika: ▫️ Apartament me hapësira të bollshme ▫️ Organizim funksional ▫️ Pozicion në kat të lartë ▫️ Projekt i ri me punime nga Firma Nova ✨Avantazhe: ▫️ Një nga zonat më të kërkuara të Tiranës ▫️ Investim cilësor dhe prestigjioz ▫️ Sipërfaqe e madhe dhe pamje e favorshme ▫️ Mundësi shumë e mirë për banim ose investim ▫️ Çmimi: 980.000€ Kontaktoni: Kodi: VJ7500

Lage

  1. Garda (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,4 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    15,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
28. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 102 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.471 € / m²
Aus 21 Anzeigen
Diese Anzeige
5.000 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
716 €/Monat
Aus 52 Anzeigen
Aktive Anzeigen
119
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
119
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 24. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 24. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
114 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
980.000 €
Notar0,25% des Preises, Notartarif
2.450 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
982.582 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · 294.000 €
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
4.010 €
Darlehensbetrag
686.000 €
Zinsen gesamt
517.086 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
1.497.086 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Ähnliche Immobilien

Nach Lage, Art, Preis und Größe ausgewählt.

  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Fresku, Tirana, 151 m²
    Neu
    1/5
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2+2 in Fresku, Tirana

    Fresku, Tirana(Ungefähre Lage)

    270.000 €1.788 € / m²

    2+2+2 · 151 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Tirana, 153 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2+2 in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    305.000 €1.993 € / m²

    2+2+2 · 153 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnliche Größe
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Tirana, 113 m²
    Neu
    1/8
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Tirana

    Tirana

    290.000 €2.566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Tirana, 105 m²
    Neu
    1/9
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Tirana

    Tirana

    245.000 €2.333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Don Bosko, Tirana, 85 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Ungefähre Lage)

    210.000 €2.471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Astir, Tirana, 105 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Ungefähre Lage)

    126.300 €1.203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Außenansicht, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Sauk, Tirana, 99 m²
    Neu
    1/3
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 171.920 €1.737 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Myslym Shyri, Tirana, 136 m²
    Neu
    1/3
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2+2 in Myslym Shyri, Tirana

    Myslym Shyri, Tirana(Ungefähre Lage)

    396.300 €2.914 € / m²

    2+2+2 · 136 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Gleiche Aufteilung

Kaufpreis 980.000 €