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NuovoAgenzia verificata

Appartamento 3+3+3 a Myslym Shyri, Tirana

Myslym Shyri, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

450.000 €2.761 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+3+3
  • Superficie lorda: 163 m²
  • Piano: 1° piano

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100448

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+3+33 camere · 3 soggiorni

  • Superficie lorda

    163 m²

  • Bagni

    3

  • Piano

    1° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

39% sopra la media della zona (Tirana, 1.983 €/m²)

Questo annuncio: 2.761 €/m² · mediana di 37 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 3+3+3 in vendita a Myslym Shyri, Tirana, 163 m², 1° piano. 3 bagni. Prezzo richiesto: 450.000 € (2.761 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT – MYSLYM SHYRI, PRANË DREJTORISË SË POLICISË ✨ Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe i mobiluar, në një nga zonat më qendrore dhe të kërkuara të Tiranës, pranë Drejtorisë së Policisë. ▫️ Sipërfaqe totale: 163 m² ▫️ 98 m² + 65 m² ▫️ Kati 1 ▫️ Pallat ekzistues ▫️ 3 dhoma gjumi ▫️ 3 tualete ▫️ I mobiluar ▫️ Organizim funksional dhe ambiente të bollshme ▫️ Vendndodhje qendrore dhe shumë e favorshme Pozicioni në Myslym Shyri e bën pronën të përshtatshme si për banim, ashtu edhe si një alternativë shumë interesante për investim, falë kërkesës së vazhdueshme që ka zona. Çmimi: 450,000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni: KODI: KL600

Posizione

  1. Myslym Shyri (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    0,9 km · circa 15 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
1° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 39% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.983 € / m²
Da 37 annunci
Questo annuncio
2.761 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 75 annunci
Annunci attivi
175
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
175
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

1 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
  • Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
168 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
450.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.260 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
451.392 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 135.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.841 €
Importo del mutuo
315.000 €
Interessi totali
237.438 €
Costo totale incluso l'anticipo
687.438 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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