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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+2+2 a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

336.000 €2.211 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+2+2
  • Superficie lorda: 152 m²
  • Piano: 4° piano

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100434

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+2+23 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    152 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    4° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

12% sopra la media della zona (Tirana, 1.977 €/m²)

Questo annuncio: 2.211 €/m² · mediana di 36 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 3+2+2 in vendita a Tirana, 152 m², 4° piano. 2 bagni. Prezzo richiesto: 336.000 € (2.211 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT 3+1 – RRUGA JORDAN MISJA, TIRANË Shitet apartament 3+1 në rrugën Jordan Misja, në një pallat në fazën përfundimtare të ndërtimit. Apartamenti ka planimetri të rregullt dhe ndodhet në një zonë me potencial të lartë zhvillimi, duke përfaqësuar një mundësi të mirë si për banim, ashtu edhe për investim. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Tipologji: 3+1+2+BLK ▫️ Sipërfaqe neto: 131.2 m² ▫️ Sipërfaqe bruto: 152.34 m² ▫️ Kati: 4 ▫️ Pallat me ashensor ▫️ Ndërtim në fazën përfundimtare ▫️ Planimetri e rregullt ▫️ 2 Tualete ▫️ Zonë me potencial zhvillimi ▫️ Vendndodhja: Rruga Jordan Misja Çmimi: 336.000 EURO Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: EKP7300

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,1 km · circa 18 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    11,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
4° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 12% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.977 € / m²
Da 36 annunci
Questo annuncio
2.211 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 71 annunci
Annunci attivi
169
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
169
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
162 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
336.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
941 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
337.073 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 100.800 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.375 €
Importo del mutuo
235.200 €
Interessi totali
177.287 €
Costo totale incluso l'anticipo
513.287 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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