Zum Inhalt springen
1 / 1
NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 3+2+2 in Tirana

TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

336.000 €2.211 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 3+2+2
  • Bruttofläche: 152 m²
  • Etage: 4. Stock

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100434

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    3+2+23 Zimmer · 2 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    152 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4. Stock

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

12 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.977 €/m²)

Dieses Angebot: 2.211 €/m² · Median von 36 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 3+2+2 zu verkaufen in Tirana, 152 m², 4. Stock. 2 Badezimmer. Kaufpreis: 336.000 € (2.211 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET APARTAMENT 3+1 – RRUGA JORDAN MISJA, TIRANË Shitet apartament 3+1 në rrugën Jordan Misja, në një pallat në fazën përfundimtare të ndërtimit. Apartamenti ka planimetri të rregullt dhe ndodhet në një zonë me potencial të lartë zhvillimi, duke përfaqësuar një mundësi të mirë si për banim, ashtu edhe për investim. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Tipologji: 3+1+2+BLK ▫️ Sipërfaqe neto: 131.2 m² ▫️ Sipërfaqe bruto: 152.34 m² ▫️ Kati: 4 ▫️ Pallat me ashensor ▫️ Ndërtim në fazën përfundimtare ▫️ Planimetri e rregullt ▫️ 2 Tualete ▫️ Zonë me potencial zhvillimi ▫️ Vendndodhja: Rruga Jordan Misja Çmimi: 336.000 EURO Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi: EKP7300

Lage

  1. Tirana (Stadt)
  2. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    1,1 km · ca. 18 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    11,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
4. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 12 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.977 € / m²
Aus 36 Anzeigen
Diese Anzeige
2.211 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
716 €/Monat
Aus 71 Anzeigen
Aktive Anzeigen
169
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
169
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
162 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
336.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
941 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
337.073 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

€
30% · 100.800 €
090
€
%

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
1.375 €
Darlehensbetrag
235.200 €
Zinsen gesamt
177.287 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
513.287 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

€
€

Ihre eigene Annahme.

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

5%
050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Ähnliche Immobilien

Nach Lage, Art, Preis und Größe ausgewählt.

  • Wohnzimmer, Wohnung 3+2+2 zu verkaufen in Blloku, Tirana, 117 m²
    Neu
    1/6
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 3+2+2 in Blloku, Tirana

    Blloku, Tirana(Ungefähre Lage)

    385.000 €3.291 € / m²

    3+2+2 · 117 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 3+1+2 zu verkaufen in Kodra e Diellit, Tirana, 135 m²
    Neu
    1/6
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 3+1+2 in Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Ungefähre Lage)

    270.000 €2.000 € / m²

    3+1+2 · 135 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Fresku, Tirana, 151 m²
    1/5
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2+2 in Fresku, Tirana

    Fresku, Tirana(Ungefähre Lage)

    270.000 €1.788 € / m²

    2+2+2 · 151 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Tirana, 153 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2+2 in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    305.000 €1.993 € / m²

    2+2+2 · 153 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+2+2 zu verkaufen in Myslym Shyri, Tirana, 136 m²
    Neu
    1/3
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+2+2 in Myslym Shyri, Tirana

    Myslym Shyri, Tirana(Ungefähre Lage)

    396.300 €2.914 € / m²

    2+2+2 · 136 m² · 2 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 2+1 zu verkaufen in Tirana, 113 m²
    1/8
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 2+1 in Tirana

    Tirana

    290.000 €2.566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Komuna e Parisit, Tirana, 78 m²
    Neu
    1/1
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 in Komuna e Parisit, Tirana

    Komuna e Parisit, Tirana(Ungefähre Lage)

    ≈ 319.489 €4.096 € / m²

    1+1 · 78 m² · 1 Badezimmer

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art
    • Ähnlicher Preis
  • Wohnzimmer, Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 66 m²
    1/6
    Zu verkaufenWohnung

    Wohnung 1+1 (Neubau) in Tirana

    Tirana(Ungefähre Lage)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Objektangaben und Lage verifiziert

    • Gleiche Stadt
    • Gleiche Art

Kaufpreis 336.000 €