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À vendreAppartement
Appartement 3+2+2 à Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Emplacement approximatif)
385 000 €3 291 € / m²
3+2+2 · 117 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 3+1+2 (état neuf) à Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 374 284 €2 673 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 34 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+1+2
- Surface brute: 140 m²
- Étage: 3e étage
Publiée le 29 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100489
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+1+23 chambres · 1 séjour
Surface brute
140 m²
Surface nette
140 m²
Salles de bains
2
Étage
3e étage
Année de construction
2023
État
Neuf
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
RE/MAX Central Albania · Agence immobilière
Agence vérifiée
36 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 972 €/m²)
Cette annonce : 2 673 €/m² · médiane de 45 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 3+1+2 à vendre à Kopshti Botanik, Tirana, 140 m², 3e étage. Équipements : balcon, climatisation, chauffage, ascenseur. État : neuf. Ameublement : meublé. 2 salles de bain. Année de construction : 2023. Prix demandé : 34 000 000 Lek (2 673 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Apartament 3+1+2 per shitje , Kopshtit Zoologjik Një apartament ideal për jetesë familjare pranë Kopshtit Zoologjik 🏡✨ Hapësirë, komoditet dhe lokacion perfekt në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës. ▪️ 3 dhoma gjumi ▪️ 2 tualete ▪️ 1 kuzhinë ▪️ 1 sallon ▪️ 2 ballkone 💶 Çmimi: 34 000 000 leke Një mundësi që kombinon qetësinë me aksesin e shpejtë në qytet. 📩 Na kontakto për më shumë info ose një vizitë!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Chauffage
- Ascenseur
Emplacement
- Kopshti Botanik (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,9 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
14,2 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2023
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Neuf
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 36 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 972 € / m²
- Sur 45 annonces
- Cette annonce
- 2 673 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 710 €/mois
- Sur 86 annonces
- Annonces actives
- 201
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 201
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 29 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
RE/MAX Central Albania
Agence vérifiée
- Annonces
- 10 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 374 284 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 048 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 34 107 000 Lek. Taux indicatif.
- 375 465 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 1 532 €
- Montant emprunté
- 261 999 €
- Total des intérêts
- 197 487 €
- Coût total, apport compris
- 571 771 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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