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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 3+1+2 (Neubau) in Kopshti Botanik, Tirana

Kopshti Botanik, TiranaUngefähre Lage

≈ 374.284 €2.673 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 34.000.000 Lek.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 3+1+2
Bruttofläche: 140 m²
Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100489

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
3+1+23 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
140 m²
Nettofläche
140 m²
Badezimmer
2
Etage
3. Stock
Baujahr
2023
Zustand
Neu
Möblierung
Möbliert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

RE/MAX Central Albania · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

36 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.972 €/m²)

Dieses Angebot: 2.673 €/m² · Median von 45 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 3+1+2 zu verkaufen in Kopshti Botanik, Tirana, 140 m², 3. Stock. Ausstattung: Balkon, Klimaanlage, Heizung, Aufzug. Zustand: Neu. Möblierung: Möbliert. 2 Badezimmer. Baujahr: 2023. Kaufpreis: 34.000.000 Lek (2.673 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Apartament 3+1+2 per shitje , Kopshtit Zoologjik Një apartament ideal për jetesë familjare pranë Kopshtit Zoologjik 🏡✨ Hapësirë, komoditet dhe lokacion perfekt në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës. ▪️ 3 dhoma gjumi ▪️ 2 tualete ▪️ 1 kuzhinë ▪️ 1 sallon ▪️ 2 ballkone 💶 Çmimi: 34 000 000 leke Një mundësi që kombinon qetësinë me aksesin e shpejtë në qytet. 📩 Na kontakto për më shumë info ose një vizitë!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Klimaanlage
Heizung
Aufzug

Lage

Kopshti Botanik (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
2,9 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
14,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr: 2023
Etage der Wohnung: 3. Stock
Aufzug: Ja
Heizung: Ja
Klimaanlage: Ja
Zustand: Neu

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 36 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.972 € / m²; Aus 45 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.673 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 710 €/Monat; Aus 86 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 201; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 201; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

RE/MAX Central Albania

Verifizierte Agentur

Inserate: 10 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 68 600 2234 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 374.284 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 1.048 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 34.107.000 Lek. Richtkurs.: 375.465 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 112.285 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 1.532 €
Darlehensbetrag: 261.999 €
Zinsen gesamt: 197.487 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 571.771 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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