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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+1+2 nuovo a Kopshti Botanik, Tirana

Kopshti Botanik, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 374.284 €2.673 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 34.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+1+2
  • Superficie lorda: 140 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 29 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100489

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+1+23 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    140 m²

  • Superficie netta

    140 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    3° piano

  • Anno di costruzione

    2023

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

RE/MAX Central Albania · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

36% sopra la media della zona (Tirana, 1.972 €/m²)

Questo annuncio: 2.673 €/m² · mediana di 45 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 3+1+2 in vendita a Kopshti Botanik, Tirana, 140 m², 3° piano. Caratteristiche: balcone, aria condizionata, riscaldamento, ascensore. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. 2 bagni. Anno di costruzione: 2023. Prezzo richiesto: 34.000.000 Lek (2.673 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Apartament 3+1+2 per shitje , Kopshtit Zoologjik Një apartament ideal për jetesë familjare pranë Kopshtit Zoologjik 🏡✨ Hapësirë, komoditet dhe lokacion perfekt në një nga zonat më të kërkuara të Tiranës. ▪️ 3 dhoma gjumi ▪️ 2 tualete ▪️ 1 kuzhinë ▪️ 1 sallon ▪️ 2 ballkone 💶 Çmimi: 34 000 000 leke Një mundësi që kombinon qetësinë me aksesin e shpejtë në qytet. 📩 Na kontakto për më shumë info ose një vizitë!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Riscaldamento
  • Ascensore

Posizione

  1. Kopshti Botanik (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,9 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14,2 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2023
Piano dell'appartamento
3° piano
Ascensore
Sì
Riscaldamento
Sì
Aria condizionata
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 36% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 45 annunci
Questo annuncio
2.673 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
710 €/mese
Da 86 annunci
Annunci attivi
201
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
201
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 29 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 29 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

RE/MAX Central Albania

Agenzia verificata

Annunci
10 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
374.284 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.048 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 34.107.000 Lek. Tasso indicativo.
375.465 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 112.285 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.532 €
Importo del mutuo
261.999 €
Interessi totali
197.487 €
Costo totale incluso l'anticipo
571.771 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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