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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 1+1 a Tirana
TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
180.000 €2.769 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 65 m²
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100279
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
65 m²
Bagni
1
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
15% sopra la media della zona (Tirana, 2.402 €/m²)
Questo annuncio: 2.769 €/m² · mediana di 8 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 65 m². 1 bagno. Prezzo richiesto: 180.000 € (2.769 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET APARTAMENT 1+1 – QENDËR, SELVIA, PRANË GJIMNAZIT “PARTIZANI” Vendndodhja: Selvia, Tiranë Zonë e populluar dhe shumë e favorshme, vetëm 5 minuta larg qendrës së Tiranës. ✨ DETAJET E PRONËS: ▫️ Sipërfaqe totale: 65 m² ▫️ Tipologjia: 1+1 + Ballkon ▫️ Kati 3 banim ▫️ Pallat i ri ▫️ Totalisht i mobiluar dhe i investuar ▫️ Ideale për banim ose investim ÇMIMI I SHITJES: 180.000 € KODI: KL600
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
0,8 km · circa 13 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
12,5 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 15% al prezzo mediano richiesto a Tirana.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.402 € / m²
- Da 8 annunci
- Questo annuncio
- 2.769 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 716 €/mese
- Da 31 annunci
- Annunci attivi
- 63
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 63
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 21 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 53 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 180.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 504 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 180.636 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 54.000 €
090
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 737 €
- Importo del mutuo
- 126.000 €
- Interessi totali
- 94.975 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 274.975 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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Una tua ipotesi.
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