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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 in Shkozë, Tirana

Shkozë, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

144.400 €1.900 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 76 m²
  • Etage: 10. Stock

Veröffentlicht am 30. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100517

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    76 m²

  • Nettofläche

    63 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    10. Stock

  • Zustand

    Im Bau

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.977 €/m²)

Dieses Angebot: 1.900 €/m² · Median von 50 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Shkozë, Tirana, 76 m², 10. Stock. Zustand: Im Bau. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 144.400 € (1.900 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏙️ APARTAMENT 1+1 | ETERNA TIRANA TOWER – ALI DEMI ✨ Një hapësirë moderne për një stil jetese komod dhe bashkëkohor! 📍 Eterna Tirana Tower – Ali Demi Ofrohet për shitje apartament 1+1, i konceptuar për të ofruar funksionalitet, komoditet dhe cilësi. Një zgjedhje ideale si për banim, ashtu edhe për investim. 🏡 Apartamenti përmban: • Sallon + ambient gatimi • 1 dhomë gjumi • 1 tualet • Planimetri funksionale • Ndriçim natyral • Ballkon • Rezidencë moderne dhe cilësore ⭐ Avantazhet: ✔️ Rezidencë e re dhe moderne ✔️ Vendndodhje strategjike në Ali Demi ✔️ Ideale për çift ose individ ✔️ Mundësi shumë e mirë investimi ✔️ Potencial i lartë për qira 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni!

Lage

  1. Shkozë (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    14 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
10. Stock
Zustand
Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 4 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.977 € / m²
Aus 50 Anzeigen
Diese Anzeige
1.900 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 96 Anzeigen
Aktive Anzeigen
218
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
218
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 30. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate
24 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
144.400 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
433 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
144.965 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
591 €
Darlehensbetrag
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Zinsen gesamt
76.191 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
220.591 €
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