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NouveauAgence vérifiée

Appartement 1+1 à Kashar, Tirana

Kashar, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

114 345 €1 350 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 1+1
  • Surface brute: 85 m²

Publiée le 27 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100417

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    85 m²

  • Surface nette

    72 m²

  • Salles de bains

    1

  • Livraison prévue

    2028

  • État

    En construction

  • État d'avancement

    En construction

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

RE/MAX Central Albania · Agence immobilière

Agence vérifiée

32 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 1 977 €/m²)

Cette annonce : 1 350 €/m² · médiane de 34 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Appartement 1+1 à vendre à Kashar, Tirana, 85 m². Équipements : balcon, climatisation, chauffage, ascenseur. État : en construction. 1 salle de bain. Livraison prévue : 2028. Prix demandé : 114 345 € (1 350 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (albanais)

Apartament 1+1 Per Shitje - TIRANA CENTRAL PARK APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE | TIRANA CENTRAL PARK MUNDESI PAGESE ME KESTE OSE KREDI ✨ Investoni në një projekt modern me potencial zhvillimi dhe vlerë për të ardhmen! Apartament 1+1 në Tirana Central Park, një kompleks bashkëkohor që ndërthur banimin, biznesin dhe hapësirat tregtare në një koncept të integruar urban. 📐 Sipërfaqe neto: 72.3 m² 📏 Sipërfaqe totale: 84.7m² 📍 Vendndodhje strategjike, me akses të shpejtë drejt qendrës së Tiranës, Aeroportit të Rinasit dhe autostradës TiranëDurrës. TIRANA CENTRAL PARK Një koncept i ri i jetesës dhe zhvillimit urban në Tiranë Tirana Central Park është një projekt modern me përdorim të kombinuar, i pozicionuar strategjikisht në një nga zonat me potencialin më të lartë të zhvillimit në Tiranë. I shtrirë në një sipërfaqe prej 50,000 m², projekti synon të krijojë një ekosistem urban të integruar, ku ndërthuren në harmoni hapësirat e banimit, ambientet e biznesit, njësitë tregtare dhe hapësirat e dedikuara për magazinim. Një koncept bashkëkohor që i përgjigjet nevojave të jetesës moderne dhe zhvillimit të qëndrueshëm të aktiviteteve ekonomike. Një vendndodhje strategjike Falë pozicionimit të favorshëm, Tirana Central Park ofron lidhje të shpejtë me pikat kryesore të infrastrukturës rrugore. Vetëm 15 minuta nga qendra e Tiranës, projekti siguron akses të drejtpërdrejtë drejt Aeroportit Ndërkombëtar të Rinasit dhe autostradës TiranëDurrës, duke përfaqësuar një zgjedhje praktike për banim, zhvillim biznesi dhe veprimtari logjistike. Hapësira të shumëllojshme, mundësi të pafundme Projekti përfshin një gamë të gjerë funksionesh dhe ambientesh, si: Njësi rezidenciale për një mënyrë jetese moderne dhe komode. Hapësira tregtare për zhvillimin e aktiviteteve të ndryshme ekonomike. Ambiente zyrash për biznese dhe profesionistë. Hapësira magazinimi për nevoja logjistike dhe operacionale. Hapësirat e përbashkëta të projektuara me kujdes dhe zonat rekreative plotësojnë konceptin e zhvillimit, duke krijuar një mjedis që nxit mirëqenien, ndërveprimin dhe balancën mes jetës së përditshme dhe aktivitetit profesional. Tirana Central Park një destinacion i integruar ku jetesa, biznesi dhe investimi takohen në një vizion të vetëm urban.

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Ascenseur

Emplacement

  1. Kashar (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    8,7 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    6 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Livraison prévue
2028
Ascenseur
Oui
Chauffage
Oui
Climatisation
Oui
État
En construction

Données du secteur · Tirana

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 32 % au prix affiché médian à Tirana.

Prix affiché médian
1 977 € / m²
Sur 34 annonces
Cette annonce
1 350 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
716 €/mois
Sur 63 annonces
Annonces actives
153
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
153
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 27 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

1 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
  • Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

RE/MAX Central Albania

Agence vérifiée

Annonces
5 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
114 345 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
343 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
114 820 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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25 ans
530
Mensualité estimée
468 €
Montant emprunté
80 041 €
Total des intérêts
60 333 €
Coût total, apport compris
174 678 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

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