Přejít na obsah
1 / 5
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář

Byt 1+1, Kashar, Tirana

Kashar, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

114 345 €1 350 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 1+1
  • Hrubá plocha: 85 m²

Zveřejněno 27. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem

Kód inzerátu: 100417

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    1+11 pokoj · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    85 m²

  • Čistá plocha

    72 m²

  • Koupelny

    1

  • Předpokládané dokončení

    2028

  • Stav

    Ve výstavbě

  • Stav výstavby

    Ve výstavbě

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

RE/MAX Central Albania · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

Kolem průměru oblasti (Kashar, 1 311 €/m²)

Tento inzerát: 1 350 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

Byt 1+1 na prodej, TIRANA CENTRAL PARK BYT 1+1 NA PRODEJ | TIRANA CENTRAL PARK MOŽNOST SPLÁTEK NEBO ÚVĚRU ✨ Investujte do moderního projektu s rozvojovým potenciálem a hodnotou do budoucna! Byt 1+1 v Tirana Central Park, moderním komplexu, který propojuje bydlení, podnikání a obchodní prostory v integrovaném městském konceptu. 📐 Čistá plocha: 72.3 m² 📏 Celková plocha: 84.7m² 📍 Strategická poloha, s rychlým přístupem do centra Tiranë, na mezinárodní letiště Rinas a na dálnici Tiranë-Durrës. TIRANA CENTRAL PARK Nový koncept bydlení a městského rozvoje v Tiranë Tirana Central Park je moderní projekt se smíšeným využitím, strategicky umístěný v jedné z oblastí s nejvyšším potenciálem rozvoje v Tiranë. Se rozlohou 50,000 m² má projekt vytvořit integrovaný městský ekosystém, kde harmonicky spolu existují obytné prostory, podnikatelské zázemí, obchodní jednotky a vyhrazené prostory pro skladování. Současný koncept, který odpovídá potřebám moderního bydlení a udržitelnému rozvoji ekonomických aktivit. Strategická poloha Díky výhodnému umístění nabízí Tirana Central Park rychlé spojení s hlavními silničními body. Pouze 15 minut od centra Tiranë projekt zajišťuje přímý přístup na mezinárodní letiště Rinas a na dálnici Tiranë-Durrës, což představuje praktickou volbu pro bydlení, rozvoj podnikání a logistické aktivity. Rozmanité prostory, nekonečné možnosti Projekt zahrnuje širokou škálu funkcí a prostorů, mezi nimi: Obytné jednotky pro moderní a pohodlný způsob života. Obchodní prostory pro rozvoj různých ekonomických aktivit. Kancelářské prostory pro firmy a profesionály. Skladové prostory pro logistické a provozní potřeby. Pečlivě navržené společné prostory a rekreační zóny doplňují koncept rozvoje a vytvářejí prostředí, které podporuje pohodu, interakci a rovnováhu mezi každodenním životem a profesní činností. Tirana Central Park, integrované místo, kde se bydlení, podnikání a investice setkávají v jedné městské vizi.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon
  • Klimatizace
  • Vytápění
  • Výtah

Poloha

  1. Kashar (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    8,7 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    6 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Předpokládané dokončení
2028
Výtah
Ano
Vytápění
Ano
Klimatizace
Ano
Stav
Ve výstavbě

Údaje o okolí · Kashar

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 3 % nad mediánem nabídkových cen (Kashar).

Medián nabídkové ceny
1 311 € / m²
Z 5 inzerátů
Tento inzerát
1 350 € / m²
Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty
6
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
6
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 27. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

RE/MAX Central Albania

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 11
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
114 345 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
343 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
114 820 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 34 304 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
468 €
Výše úvěru
80 041 €
Celkové úroky
60 333 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
174 678 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Kashar, Tirana, 82 m²
    Nové
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Kashar, Tirana

    Kashar, Tirana(Přibližná poloha)

    106 750 €1 302 € / m²

    1+1 · 82 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Kashar, Tirana, 85 m²
    Nové
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Kashar, Tirana

    Kashar, Tirana(Přibližná poloha)

    111 400 €1 311 € / m²

    1+1 · 85 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 66 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (novostavba), Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    92 540 €1 400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Půdorys, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Sauk, Tirana, 76 m²
    1/12
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Přibližná poloha)

    108 000 €1 421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Budova, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Astir, Tirana, 75 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Přibližná poloha)

    91 000 €1 213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 71 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    140 000 €1 972 € / m²

    1+1 · 71 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Dajt, Tirana, 69 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Dajt, Tirana

    Dajt, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 103 433 €1 499 € / m²

    1+1 · 69 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 65 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 121 039 €1 862 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 114 345 €