1/5
Na prodejByt
Byt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
114 345 €1 350 € / m²
1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
106 750 €1 302 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 82 m²
- Patro: 7. patro
Zveřejněno 31. října 2026Aktualizováno před 5 dnyDostupnost potvrzena před 5 dny
Kód inzerátu: 100546
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
82 m²
Koupelny
1
Patro
7. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Kashar, 1 311 €/m²)
Tento inzerát: 1 302 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE BYT 1+1, RIVER PARK RESIDENCE Nabízí se k prodeji byt 1+1 v River Park Residence. Byt se nachází v 7. patře a je ve fázi stavebních prací, příležitost k bydlení nebo investici. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Dispozice: 1+1 ▫️ Celková plocha: 82.1 m² ▫️ Plocha bytu: 72.3 m² ▫️ Společné plochy: 9.8 m² ▫️ Patro: 7 ▫️ Ve fázi stavebních prací ✨ Uspořádání: ▫️ Obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelnou ▫️ 1 ložnice ▫️ 1 WC ▫️ Vstupní chodba ▫️ Balkon Cena: 106,750 EURO Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti: Kód: KLA6400
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kashar (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
8,8 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
7,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 7. patro
Údaje o okolí · Kashar
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 1 % pod mediánem nabídkových cen (Kashar).
- Medián nabídkové ceny
- 1 311 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 302 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 6
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 6
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 31. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 106 750 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 320 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 107 202 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 32 025 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 437 €
- Výše úvěru
- 74 725 €
- Celkové úroky
- 56 325 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 163 075 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
83 000 €1 317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
111 400 €1 311 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
91 000 €1 213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Dajt, Tirana
Dajt, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 499 € / m²1+1 · 69 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena