Udhëzues nga blogu
Taksa e pronës 2026: si llogaritet për apartamentin tuaj dhe sa paguani në Tiranë
Taksa e banesës është 0,05% e vlerës. Si llogaritet vlera, sa del për një apartament në Tiranë, kush përjashtohet dhe si paguhet me faturën e ujit.
1 / 1
E rePronë e verifikuarAgjenci e verifikuar
Apartament 1+1 në Kashar, Tiranë
Titulli i shitësit: Shitet apartament 1+1+blk te river park residence
Kashar, TiranëVendndodhje e përafërt
Çmimi i kërkuar
106,750 €1,302 € / m²
- Lloji i pronës: Apartament
- Tipologjia: 1+1
- Sipërfaqja bruto: 82 m²
- Kati: Kati 7
Publikuar më 31 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot
Kodi i listimit: 100546
Të dhënat kryesore
Transaksioni
Në shitje
Lloji i pronës
Apartament
Tipologjia
1+11 dhomë · 1 dhomë ndenjeje
Sipërfaqja bruto
82 m²
Banjo
1
Kati
Kati 7
Certifikatë pronësie
PoDeklaruar nga shitësi
VERO HOME REAL ESTATE · Agjenci imobiliare
Agjenci e verifikuar
34% nën mesataren e zonës (Tiranë, 1,964 €/m²)
Ky listim: 1,302 €/m² · mediana e 58 listimeve në hyrja.al
Rreth kësaj prone
SHITET APARTAMENT 1+1 – RIVER PARK RESIDENCE Ofrohet për shitje apartament 1+1 në River Park Residence. Apartamenti ndodhet në katin e 7-të dhe është në fazë punimesh, një mundësi për banim ose investim. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Tipologji: 1+1 ▫️ Sipërfaqe totale: 82.1 m² ▫️ Sipërfaqe apartamenti: 72.3 m² ▫️ Sipërfaqe të përbashkëta: 9.8 m² ▫️ Kati: 7 ▫️ Në fazë punimesh ✨ Organizimi: ▫️ Ambient ndenjeje me kënd gatimi dhe ngrënieje ▫️ 1 dhomë gjumi ▫️ 1 tualet ▫️ Korridor hyrës ▫️ Ballkon Çmimi: 106,750 EURO Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë: Kodi: KLA6400
Shkruar nga shitësi
Vendndodhja
- Kashar (Lagje)
- Tiranë (Qytet)
- Bashkia Tiranë (Bashki)
- Qarku i Tiranës (Qark)
Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.
Distancat
Qendra e qytetit (Tiranë)
8.6 km
Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)
7 km
Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.
Ndërtesa
Siç i ka deklaruar shitësi.
- Kati i apartamentit
- Kati 7
Të dhëna për zonën · Tiranë
Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.
Çmimi i kërkuar për m² i këtij listimi është 34% nën medianën e çmimeve të kërkuara në Tiranë.
- Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
- 1,964 € / m²
- Nga 58 listime
- Ky listim
- 1,302 € / m²
- Çmimi i kërkuar për m²
- Qiraja tipike mujore
- 700 €/muaj
- Nga 107 listime
- Listime aktive
- 246
- Të gjitha llojet e pronave
- Të reja këtë muaj
- 246
- Listuar në 30 ditët e fundit
Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 31 tetor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.
Verifikimi
3 nga 3 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.
- Agjenci e verifikuar
- Detajet e pronës të verifikuara
- Vendndodhje e verifikuar
Kontrolluar së fundmi më 31 tetor 2026
Listuar nga
Agjenci imobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agjenci e verifikuar
- Listime
- 227 listime aktive
- Me bazë në
- Tiranë
Anëtar që nga tetori 2026
Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.
Sa kushton në të vërtetë
Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.
Kostoja totale e blerjes
Si llogariten
- Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
- Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
- Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
- Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
- Çmimi
- 106,750 €
- Noteria0.3% e çmimit, sipas tarifës noteriale
- 320 €
- Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
- 55 €
- Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
- 77 €
- Totali
- 107,202 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Llogaritësit
Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.
Vlerësim i kredisë
€
30% · 32,025 €
090
€
%
Vendos normën që të ofron banka.
25 vjet
530
- Kësti mujor i vlerësuar
- 437 €
- Shuma e kredisë
- 74,725 €
- Interesi total
- 56,325 €
- Kosto totale me këstin fillestar
- 163,075 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.
Vlerësim i fitimit nga qiraja
€
€
Supozimi yt.
€
Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.
5%
050
Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.
Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.
Prona të ngjashme
Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.
E re1/5Në shitjeApartamentApartament 1+1 në Kashar, Tiranë
Kashar, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
114,345 €1,350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm
E re1/1Në shitjeApartamentApartament 1+1 në Kashar, Tiranë
Kashar, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
83,000 €1,317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm
E re1/1Në shitjeApartamentApartament 1+1 në Kashar, Tiranë
Kashar, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
111,400 €1,311 € / m²1+1 · 85 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtën lagje
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm
1/6Në shitjeApartamentApartament 1+1 i ri në Tiranë
Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
92,540 €1,400 € / m²1+1 · 66 m²
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtin qytet
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm
1/12Në shitjeApartamentApartament 1+1 në Sauk, Tiranë
Sauk, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
108,000 €1,421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtin qytet
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm
1/1Në shitjeApartamentApartament 1+1 në Astir, Tiranë
Astir, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
91,000 €1,213 € / m²1+1 · 75 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtin qytet
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm
E re1/5Në shitjeApartamentApartament 1+1 në Dajt, Tiranë
Dajt, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
≈ 103,410 €1,499 € / m²1+1 · 69 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtin qytet
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm
E re1/5Në shitjeApartamentApartament 1+1 në Tiranë
Tiranë(Vendndodhje e përafërt)
≈ 121,012 €1,862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 banjo
Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara
- Në të njëjtin qytet
- I njëjti lloj
- Çmim i ngjashëm