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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Emplacement approximatif)
114 345 €1 350 € / m²
1+1 · 85 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 1+1 à Kashar, Tirana
Kashar, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
106 750 €1 302 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 82 m²
- Étage: 7e étage
Publiée le 31 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100546
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
82 m²
Salles de bains
1
Étage
7e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
34 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 1 964 €/m²)
Cette annonce : 1 302 €/m² · médiane de 58 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
APPARTEMENT 1+1 A VENDRE, RIVER PARK RESIDENCE A vendre appartement 1+1 a River Park Residence. L'appartement est situe au 7eme etage et est en cours de construction, une opportunite pour habiter ou investir. Details du bien: Typologie: 1+1 Superficie totale: 82.1 m2 Superficie de l'appartement: 72.3 m2 Surfaces communes: 9.8 m2 Etage: 7 En cours de construction Agencement: Sejour avec coin cuisine et coin repas 1 chambre 1 salle de bain Couloir d'entree Balcon Prix: 106,750 EURO Pour plus d'informations ou une visite du bien: Code: KLA6400
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Kashar (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
8,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 7e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 34 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 964 € / m²
- Sur 58 annonces
- Cette annonce
- 1 302 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 107 annonces
- Annonces actives
- 246
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 246
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 31 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 31 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 227 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 106 750 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 320 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 107 202 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
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- Montant emprunté
- 74 725 €
- Total des intérêts
- 56 325 €
- Coût total, apport compris
- 163 075 €
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