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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 (renoviert) in Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaUngefähre Lage

≈ 143.109 €3.328 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 13.000.000 Lek.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 43 m²
Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100494

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
43 m²
Nettofläche
43 m²
Badezimmer
1
Etage
3. Stock
Zustand
Kürzlich renoviert
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Fertiggestellt
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Flori Feci · Immobilienmakler

69 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.972 €/m²)

Dieses Angebot: 3.328 €/m² · Median von 45 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Rruga e Kavajës, Tirana, 43 m², 3. Stock. Ausstattung: Balkon. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 13.000.000 Lek (3.328 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 📍 Rruga Ndre Mjeda, Tiranë 📐 Sipërfaqja: 44m² 🏢 Kati i 3-të ekzistues 💰 Çmimi: 120.000 l 📞 Për më shumë informacion, kontaktoni në privat.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon

Lage

Rruga e Kavajës (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
1,8 km · ca. 29 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
11,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 3. Stock
Zustand: Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 69 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.972 € / m²; Aus 45 Anzeigen
Diese Anzeige: 3.328 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 710 €/Monat; Aus 86 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 201; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 201; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Flori Feci

Inserate: 5 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

069 812 4284 Profil ansehen

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 143.109 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 429 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 13.051.000 Lek. Richtkurs.: 143.670 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 42.933 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 586 €
Darlehensbetrag: 100.176 €
Zinsen gesamt: 75.510 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 218.619 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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