Vai al contenuto
1 / 4
NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 ristrutturato a Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 143.109 €3.328 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 13.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 43 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 29 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100494

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    43 m²

  • Superficie netta

    43 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    3° piano

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Flori Feci · Agente immobiliare

69% sopra la media della zona (Tirana, 1.972 €/m²)

Questo annuncio: 3.328 €/m² · mediana di 45 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Rruga e Kavajës, Tirana, 43 m², 3° piano. Caratteristiche: balcone. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 13.000.000 Lek (3.328 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 📍 Rruga Ndre Mjeda, Tiranë 📐 Sipërfaqja: 44m² 🏢 Kati i 3-të ekzistues 💰 Çmimi: 120.000 l 📞 Për më shumë informacion, kontaktoni në privat.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone

Posizione

  1. Rruga e Kavajës (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,8 km · circa 29 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    11,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 69% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 45 annunci
Questo annuncio
3.328 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
710 €/mese
Da 86 annunci
Annunci attivi
201
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
201
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 29 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 29 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Flori Feci

Annunci
5 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
143.109 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
429 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 13.051.000 Lek. Tasso indicativo.
143.670 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 42.933 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
586 €
Importo del mutuo
100.176 €
Interessi totali
75.510 €
Costo totale incluso l'anticipo
218.619 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

€
€

Una tua ipotesi.

€

Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

5%
050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

  • Planimetria, appartamento 1+1 in vendita a Sauk, Tirana, 76 m²
    1/12
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Posizione approssimativa)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, appartamento 1+1 in vendita a 21 Dhjetori, Tirana, 58 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Posizione approssimativa)

    167.000 €2.879 € / m²

    1+1 · 58 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, appartamento 1+1 in vendita a Zogu i Zi, Tirana, 58 m²
    Nuovo
    1/11
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 ristrutturato a Zogu i Zi, Tirana

    Zogu i Zi, Tirana(Posizione approssimativa)

    167.000 €2.879 € / m²

    1+1 · 58 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, appartamento 1+1 in vendita ad Ali Demi, Tirana, 60 m²
    Nuovo
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 nuovo ad Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Posizione approssimativa)

    110.000 €1.833 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 71 m²
    Nuovo
    1/3
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Tirana

    Tirana(Posizione approssimativa)

    140.000 €1.972 € / m²

    1+1 · 71 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 65 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Tirana

    Tirana(Posizione approssimativa)

    ≈ 121.092 €1.863 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Edificio, appartamento 1+1 in vendita a Kashar, Tirana, 85 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Kashar, Tirana

    Kashar, Tirana(Posizione approssimativa)

    114.345 €1.350 € / m²

    1+1 · 85 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, appartamento 1+2 in vendita ad Ali Demi, Tirana, 43 m²
    Nuovo
    1/4
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+2 nuovo ad Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Posizione approssimativa)

    70.125 €1.631 € / m²

    1+2 · 43 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile

Prezzo richiesto ≈ 143.109 €