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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

82.000 €1.323 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 62 m²
  • Piano: 1° piano

Pubblicato il 29 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100496

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    62 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    1° piano

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

33% sotto la media della zona (Tirana, 1.977 €/m²)

Questo annuncio: 1.323 €/m² · mediana di 46 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Tirana, 62 m², 1° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 82.000 € (1.323 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET STUDIO – RIVER PARK RESIDENCE, BULEVARDI I KASHARIT Pas Casa Italia, në River Park Residence, ofrohet për shitje studio . Mundësi ideale për banim ose investim për dhënie me qira pas përfundimit të ndërtimit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 62.5 m² ▫️ Sipërfaqe apartamenti: 55.5 m² ▫️ Sipërfaqe të përbashkëta: 7 m² ▫️ Tipologji: Studio ▫️ Kati: 1 ▫️ Në fazë grope ▫️ Organizim praktik i hapësirës ▫️ Korridor hyrës ▫️ Ambient i hapur qëndrimi dhe fjetjeje ▫️ Kënd gatimi dhe hapësirë ngrënieje ▫️ 1 tualet ▫️ Ballkon me dalje nga zona e ndenjes Çmimi: 82.000 € Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë: KODI KL600

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,9 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    10,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
1° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 33% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.977 € / m²
Da 46 annunci
Questo annuncio
1.323 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
710 €/mese
Da 86 annunci
Annunci attivi
202
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
202
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 29 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 29 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
193 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

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Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
82.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
246 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
82.378 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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25 anni
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Rata mensile stimata
336 €
Importo del mutuo
57.400 €
Interessi totali
43.266 €
Costo totale incluso l'anticipo
125.266 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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