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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Kashar, Tirana

Kashar, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

83.000 €1.317 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 63 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 29 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100495

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    63 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    3° piano

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

33% sotto la media della zona (Tirana, 1.972 €/m²)

Questo annuncio: 1.317 €/m² · mediana di 45 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Kashar, Tirana, 63 m², 3° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 83.000 € (1.317 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

✨SHITET STUDIO – RIVER PARK RESIDENCE, BULEVARDI I KASHARIT Pas Casa Italia, në River Park Residence, ofrohet për shitje studio në objektin R15. Mundësi ideale për banim ose investim për dhënie me qira pas përfundimit të ndërtimit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 63.55 m² ▫️ Sipërfaqe apartamenti: 55.5 m² ▫️ Sipërfaqe të përbashkëta: 8.05 m² ▫️ Tipologji: Studio ▫️ Kati: 3 ▫️ Në fazë grope ▫️ Organizim praktik i hapësirës ▫️ Ambient i hapur qëndrimi dhe fjetjeje ▫️ Kënd gatimi dhe hapësirë ngrënieje ▫️ 1 tualet ▫️ Ballkon Çmimi: 83.000 € Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë: KODI KL600

Posizione

  1. Kashar (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    9 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 33% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 45 annunci
Questo annuncio
1.317 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
710 €/mese
Da 86 annunci
Annunci attivi
201
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
201
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 29 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 29 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
193 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
83.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
249 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
83.381 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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25 anni
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Rata mensile stimata
340 €
Importo del mutuo
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126.794 €
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