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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Tirana

TiranaUngefähre Lage

82.000 €1.323 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 62 m²
Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100496

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
62 m²
Badezimmer
1
Etage
1. Stock
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

33 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.977 €/m²)

Dieses Angebot: 1.323 €/m² · Median von 46 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Tirana, 62 m², 1. Stock. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 82.000 € (1.323 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET STUDIO – RIVER PARK RESIDENCE, BULEVARDI I KASHARIT Pas Casa Italia, në River Park Residence, ofrohet për shitje studio . Mundësi ideale për banim ose investim për dhënie me qira pas përfundimit të ndërtimit. ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 62.5 m² ▫️ Sipërfaqe apartamenti: 55.5 m² ▫️ Sipërfaqe të përbashkëta: 7 m² ▫️ Tipologji: Studio ▫️ Kati: 1 ▫️ Në fazë grope ▫️ Organizim praktik i hapësirës ▫️ Korridor hyrës ▫️ Ambient i hapur qëndrimi dhe fjetjeje ▫️ Kënd gatimi dhe hapësirë ngrënieje ▫️ 1 tualet ▫️ Ballkon me dalje nga zona e ndenjes Çmimi: 82.000 € Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë: KODI KL600

Lage

Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
2,9 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
10,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 1. Stock

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 33 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis: 1.977 € / m²; Aus 46 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.323 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 710 €/Monat; Aus 86 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 202; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 202; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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Verifizierte Agentur

Inserate: 193 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 82.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 246 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 82.378 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 24.600 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 336 €
Darlehensbetrag: 57.400 €
Zinsen gesamt: 43.266 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 125.266 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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