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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Astir, Tirana
Astir, Tirana(Emplacement approximatif)
126 300 €1 203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 13
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1+2 à Kashar, Tirana
Kashar, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 113 324 €1 111 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 10 300 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 102 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100603
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
102 m²
Surface nette
102 m²
Salles de bains
2
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2010
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Sinan Sorra · Agent immobilier
15 % en dessous de la moyenne du secteur (Kashar, 1 311 €/m²)
Cette annonce : 1 111 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
-Superficie nette 101.8 m2. -Deux appartements loft modernes, meublés et situés côte à côte dans la zone d'Ardeno, Tirana. -Vendus meublés. -Rez-de-chaussée. -Loués facilement entre 600 et 700 Euro. Idéal pour habitation ou investissement. Le prix est en LEKE
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Kashar (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
5,8 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
7,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2010
- Étage de l'appartement
- Rez-de-chaussée
Données du secteur · Kashar
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 15 % au prix affiché médian à Kashar.
- Prix affiché médian
- 1 311 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 1 111 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 5
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 5
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Sinan Sorra
- Annonces
- 7 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 113 324 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 340 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 10 343 000 Lek. Taux indicatif.
- 113 796 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 464 €
- Montant emprunté
- 79 327 €
- Total des intérêts
- 59 794 €
- Coût total, apport compris
- 173 118 €
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