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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1+2 a Kashar, Tirana

Kashar, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 113.324 €1.111 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 10.300.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 102 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100603

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    102 m²

  • Superficie netta

    102 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    Piano terra

  • Anno di costruzione

    2010

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Sinan Sorra · Agente immobiliare

15% sotto la media della zona (Kashar, 1.311 €/m²)

Questo annuncio: 1.111 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al

Descrizione

-Superficie netta 101.8 m2. -Due moderni appartamenti loft, arredati e situati uno accanto all'altro nella zona di Ardeno, Tirana. -Venduti arredati. -Piano 0. -Affittati facilmente a 600-700 Euro. Ideali per abitazione o investimento. Il prezzo è in LEKE

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Kashar (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    5,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    7,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2010
Piano dell'appartamento
Piano terra

Dati sulla zona · Kashar

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 15% al prezzo mediano richiesto a Kashar.

Prezzo mediano richiesto
1.311 € / m²
Da 5 annunci
Questo annuncio
1.111 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
5
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
5
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Sinan Sorra

Annunci
7 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Chiama +355 68 436 4265Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
113.324 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
340 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 10.343.000 Lek. Tasso indicativo.
113.796 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 33.997 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
464 €
Importo del mutuo
79.327 €
Interessi totali
59.794 €
Costo totale incluso l'anticipo
173.118 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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