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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 a Yzberisht, Tirana

Yzberisht, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

124.000 €1.502 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 83 m²
  • Piano: 7° piano

Pubblicato il 29 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100492

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    83 m²

  • Superficie netta

    75 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    7° piano

  • Stato

    Da ristrutturare

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

24% sotto la media della zona (Tirana, 1.972 €/m²)

Questo annuncio: 1.502 €/m² · mediana di 45 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Yzberisht, Tirana, 83 m², 7° piano. Caratteristiche: ascensore, balcone. Stato: da ristrutturare. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 124.000 € (1.502 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Ofrohet për shitje apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në zonën e Yzberishit, te Pallatet Dola. ✨ Karakteristikat e pronës: - 📐 Sipërfaqe neto: 75.25 m² - 📏 Sipërfaqe totale: 82.55 m² - 🏢 Kati i 7-të, jo i fundit - 🛗 Objekt i ndërtuar në vitin 2012, me ashensor - ☀️ Orientim jug-perëndim, me ndriçim natyral - 📄 I pajisur me certifikatë pronësie (hipotekë) - 🏦 Mundësi blerjeje edhe me kredi bankare 📍 Një mundësi ideale për banim ose investim, në një zonë të zhvilluar të Tiranës, me akses në shërbimet e përditshme. 📞 Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Balcone

Posizione

  1. Yzberisht (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    4,6 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    11,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Planimetria

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
7° piano
Ascensore
Sì
Stato
Da ristrutturare

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 24% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 45 annunci
Questo annuncio
1.502 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
710 €/mese
Da 86 annunci
Annunci attivi
201
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
201
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 29 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 29 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
21 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
124.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
372 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
124.504 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 37.200 €
090
€
%

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25 anni
530
Rata mensile stimata
507 €
Importo del mutuo
86.800 €
Interessi totali
65.427 €
Costo totale incluso l'anticipo
189.427 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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