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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Yzberisht, Tirana

Yzberisht, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

124.000 €1.502 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 83 m²
  • Etage: 7. Stock

Veröffentlicht am 29. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100492

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    83 m²

  • Nettofläche

    75 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    7. Stock

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

24 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 1.972 €/m²)

Dieses Angebot: 1.502 €/m² · Median von 45 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Yzberisht, Tirana, 83 m², 7. Stock. Ausstattung: Aufzug, Balkon. Zustand: Renovierungsbedürftig. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 124.000 € (1.502 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Ofrohet për shitje apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në zonën e Yzberishit, te Pallatet Dola. ✨ Karakteristikat e pronës: - 📐 Sipërfaqe neto: 75.25 m² - 📏 Sipërfaqe totale: 82.55 m² - 🏢 Kati i 7-të, jo i fundit - 🛗 Objekt i ndërtuar në vitin 2012, me ashensor - ☀️ Orientim jug-perëndim, me ndriçim natyral - 📄 I pajisur me certifikatë pronësie (hipotekë) - 🏦 Mundësi blerjeje edhe me kredi bankare 📍 Një mundësi ideale për banim ose investim, në një zonë të zhvilluar të Tiranës, me akses në shërbimet e përditshme. 📞 Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Balkon

Lage

  1. Yzberisht (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    4,6 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    11,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Grundriss

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
7. Stock
Aufzug
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 24 % unter dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
1.972 € / m²
Aus 45 Anzeigen
Diese Anzeige
1.502 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
710 €/Monat
Aus 86 Anzeigen
Aktive Anzeigen
201
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
201
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 29. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate
21 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
124.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
372 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
124.504 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
507 €
Darlehensbetrag
86.800 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
189.427 €
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