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À vendreAppartement
Appartement 2+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)
127 330 €1 698 € / m²
2+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 14
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 à Yzberisht, Tirana
Yzberisht, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
124 000 €1 502 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 83 m²
- Étage: 7e étage
Publiée le 29 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100492
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
83 m²
Surface nette
75 m²
Salles de bains
1
Étage
7e étage
État
À rénover
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Olsi C21Premier · Agent immobilier
24 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 1 972 €/m²)
Cette annonce : 1 502 €/m² · médiane de 45 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Yzberisht, Tirana, 83 m², 7e étage. Équipements : ascenseur, balcon. État : à rénover. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 124 000 € (1 502 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Ofrohet për shitje apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në zonën e Yzberishit, te Pallatet Dola. ✨ Karakteristikat e pronës: - 📐 Sipërfaqe neto: 75.25 m² - 📏 Sipërfaqe totale: 82.55 m² - 🏢 Kati i 7-të, jo i fundit - 🛗 Objekt i ndërtuar në vitin 2012, me ashensor - ☀️ Orientim jug-perëndim, me ndriçim natyral - 📄 I pajisur me certifikatë pronësie (hipotekë) - 🏦 Mundësi blerjeje edhe me kredi bankare 📍 Një mundësi ideale për banim ose investim, në një zonë të zhvilluar të Tiranës, me akses në shërbimet e përditshme. 📞 Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
Emplacement
- Yzberisht (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
4,6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 7e étage
- Ascenseur
- Oui
- État
- À rénover
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 24 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 972 € / m²
- Sur 45 annonces
- Cette annonce
- 1 502 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 710 €/mois
- Sur 86 annonces
- Annonces actives
- 201
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 201
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 29 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Olsi C21Premier
- Annonces
- 21 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 124 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 372 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 124 504 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 507 €
- Montant emprunté
- 86 800 €
- Total des intérêts
- 65 427 €
- Coût total, apport compris
- 189 427 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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