1 / 13

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 2+1+2, Kashar, Τίρανα

Kashar, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

≈ 113.324 €1.111 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 10.300.000 Lek.

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση: 2+1+2
Μικτό εμβαδόν: 102 m²
Όροφος: Ισόγειο

Δημοσιεύτηκε στις 2 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100603

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
2+1+22 δωμάτια · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
102 m²
Καθαρό εμβαδόν
102 m²
Μπάνια
2
Όροφος
Ισόγειο
Έτος κατασκευής
2010
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Sinan Sorra · Μεσίτης

15% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Kashar, 1.311 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.111 €/m² · διάμεσος 5 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

-Καθαρό εμβαδόν 101.8 m2. -Δύο μοντέρνα διαμερίσματα loft, επιπλωμένα και τοποθετημένα δίπλα-δύο στην περιοχή Ardeno, Τίρανα. -Πωλούνται επιπλωμένα. -Όροφος 0. -Ενοικιάζονται εύκολα για 600-700 Euro. Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση. Η τιμή είναι σε LEKE

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

Kashar (Συνοικία)
Τίρανα (Πόλη)
Δήμος Τιράνων (Δήμος)
Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Τίρανα, κέντρο
5,8 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
7,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Έτος κατασκευής: 2010
Όροφος διαμερίσματος: Ισόγειο

Στοιχεία περιοχής · Kashar

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 15% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Kashar.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.311 € / m²; Από 5 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 1.111 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες: 5; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 5; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 2 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 2 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Sinan Sorra

Αγγελίες: 7 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

+355 68 436 4265 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 113.324 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 340 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

ΣύνολοΜετατροπή από 10.343.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.: 113.796 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 33.997 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 464 €
Ποσό δανείου: 79.327 €
Συνολικοί τόκοι: 59.794 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 173.118 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Αλβανία 2026: πώς υπολογίζεται για το διαμέρισμά σας και πόσο πληρώνετε στα Τίρανα

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για μια κατοικία στην Αλβανία είναι 0,05% της αξίας. Πώς υπολογίζεται η αξία, πόσο πληρώνει ένα διαμέρισμα στα Τίρανα, ποιοι απαλλάσσονται και πώς πληρώνεται με τον λογαριασμό του νερού.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα
Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
126.300 €1.203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία22 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/3
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα
Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
115.720 €1.100 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία24 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/5
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Kashar, Τίρανα
Kashar, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
114.345 €1.350 € / m²
1+1 · 85 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία27 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 6 ημέρες
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/14
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Yzberisht, Τίρανα
Yzberisht, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
124.000 €1.502 € / m²
2+1 · 83 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία29 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Kashar, Τίρανα
Kashar, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
106.750 €1.302 € / m²
1+1 · 82 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία31 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 ημέρες
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Kashar, Τίρανα
Kashar, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
111.400 €1.311 € / m²
1+1 · 85 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία31 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 ημέρες
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/7
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Ali Demi, Τίρανα
Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
127.330 €1.698 € / m²
2+1 · 75 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία25 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/2
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Ali Demi, Τίρανα
Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
129.000 €1.743 € / m²
2+1 · 74 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία29 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή