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En ventaPiso
Piso 2+1 en Astir, Tirana
Astir, Tirana(Ubicación aproximada)
126.300 €1.203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 13
NuevoInmueble verificado
Piso 2+1+2 en Kashar, Tirana
Kashar, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
≈ 113.336 €1.111 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 10.300.000 Lek.
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 2+1+2
- Superficie construida: 102 m²
- Planta: Planta baja
Publicado el 2 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días
Código del anuncio: 100603
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
2+1+22 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
102 m²
Superficie útil
102 m²
Baños
2
Planta
Planta baja
Año de construcción
2010
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Sinan Sorra · Agente inmobiliario
15 % por debajo de la media de la zona (Kashar, 1.311 €/m²)
Este anuncio: 1.111 €/m² · mediana de 5 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
-Superficie neta 101.8 m2. -Dos apartamentos loft modernos, amueblados y situados uno junto al otro en la zona de Ardeno, Tiranë. -Se venden amueblados. -Planta 0 -Se alquilan fácilmente por 600-700 euros Ideal para vivir o invertir. El precio está en LEKË
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Kashar (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
5,8 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
7,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Año de construcción
- 2010
- Planta del piso
- Planta baja
Datos de la zona · Kashar
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 15% por debajo de la mediana de Kashar.
- Precio de oferta mediano
- 1.311 € / m²
- A partir de 5 anuncios
- Este anuncio
- 1.111 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 6
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 6
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 2 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Sinan Sorra
- Anuncios
- 11 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 113.336 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 340 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 10.343.000 Lek. Tipo orientativo.
- 113.808 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 34.001 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 464 €
- Importe del préstamo
- 79.335 €
- Intereses totales
- 59.800 €
- Coste total con la entrada
- 173.136 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
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Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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