Nuevo
1/11
En ventaPiso
Piso 2+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
143.100 €2.385 € / m²
2+1 · 60 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 7
Inmueble verificado
Piso 2+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
127.330 €1.698 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 2+1
- Superficie construida: 75 m²
- Planta: 5.ª planta de 8
- Cuota de comunidad
- 15 €/mes
Publicado el 25 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100377
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
2+12 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
75 m²
Superficie útil
65 m²
Baños
1
Planta
5.ª planta de 8
Año de construcción
2023
Estado
Nuevo
Amueblado
Sin amueblar
Estado de la construcción
Terminado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Olsi C21Premier · Agente inmobiliario
5 % por debajo de la media de la zona (Ali Demi, 1.791 €/m²)
Este anuncio: 1.698 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
📍 En la zona de Ali Demit, en la Residencia Kaimi, se ofrece en venta un apartamento de tipología 2+1 ✨ Características del apartamento: 🏢 5.ª planta 🛏️ 2 dormitorios 🛋️ Zona de estar 🚿 1 baño 🌿 Balcón 🔑 Se vende vacío, para que pueda amueblarlo a su gusto y según sus preferencias. 📄 Dispone de certificado de propiedad. 💰 Precio de venta: 127,330 € 📞 Para más información, detalles adicionales o para organizar una visita a la propiedad, ¡contáctenos!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Se admiten mascotas
Ubicación
- Ali Demi (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
2,7 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
14,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Edificio
Según declara el vendedor.
- Año de construcción
- 2023
- Plantas del edificio
- 8
- Planta del piso
- 5.ª planta
- Estado
- Nuevo
Datos de la zona · Ali Demi
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 5% por debajo de la mediana de Ali Demi.
- Precio de oferta mediano
- 1.791 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.698 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 550 €/mes
- A partir de 5 anuncios
- Anuncios activos
- 20
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 20
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 25 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Olsi C21Premier
- Anuncios
- 29 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 127.330 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 382 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 127.844 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 38.199 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 521 €
- Importe del préstamo
- 89.131 €
- Intereses totales
- 67.184 €
- Coste total con la entrada
- 194.514 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
€
Rellenado con la cuota de comunidad anunciada × 12. Añade impuestos, seguro y reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
Inmuebles parecidos
Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.
Nuevo1/2En ventaPisoPiso 2+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
129.000 €1.743 € / m²2+1 · 74 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/9En ventaPisoPiso 1+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
110.000 €1.833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
Nuevo1/14En ventaPisoPiso 2+1 en Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Ubicación aproximada)
124.000 €1.502 € / m²2+1 · 83 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
Nuevo1/3En ventaPisoPiso 1+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
120.000 €1.860 € / m²1+1 · 65 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/12En ventaPisoPiso 1+1 en Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Ubicación aproximada)
108.000 €1.421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/1En ventaPisoPiso 1+1 en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
105.000 €1.780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1/3En ventaPisoPiso 1+1 en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
140.000 €1.972 € / m²1+1 · 71 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido