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En ventaPiso
Piso 2+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
127.330 €1.698 € / m²
2+1 · 75 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
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NuevoInmueble verificado
Piso 2+1 (obra nueva) en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
129.000 €1.743 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 2+1
- Superficie construida: 74 m²
- Planta: 7.ª planta de 8
- Cuota de comunidad
- 15 €/mes
Publicado el 30 de octubre de 2026Actualizado hace 6 díasDisponibilidad confirmada hace 6 días
Código del anuncio: 100516
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
2+12 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
74 m²
Superficie útil
70 m²
Baños
1
Planta
7.ª planta de 8
Año de construcción
2025
Estado
Nuevo
Amueblado
Sin amueblar
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Olsi C21Premier · Agente inmobiliario
Cerca de la media de la zona (Ali Demi, 1.791 €/m²)
Este anuncio: 1.743 €/m² · mediana de 9 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Este apartamento 2+1 está en la planta 7 de un edificio de 9 plantas, en la zona de Ali Demi, Kompleksi Kadiu, Tiranë, y se vende por 129,000.00€. • Superficie neta: 74 m² • Superficie bruta: 70 m² • 2 dormitorios y 1 baño • Planta: 7 de 9 • Proceso de certificación hipotecaria en curso • Construcción de 2025 • ¡Para más información, contáctenos!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
Ubicación
- Ali Demi (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
2,3 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
14,3 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Edificio
Según declara el vendedor.
- Año de construcción
- 2025
- Plantas del edificio
- 8
- Planta del piso
- 7.ª planta
- Estado
- Nuevo
Datos de la zona · Ali Demi
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 3% por debajo de la mediana de Ali Demi.
- Precio de oferta mediano
- 1.791 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.743 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 550 €/mes
- A partir de 5 anuncios
- Anuncios activos
- 20
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 20
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 29 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Olsi C21Premier
- Anuncios
- 29 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 129.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 387 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 129.519 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 38.700 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 528 €
- Importe del préstamo
- 90.300 €
- Intereses totales
- 68.065 €
- Coste total con la entrada
- 197.065 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Rellenado con la cuota de comunidad anunciada × 12. Añade impuestos, seguro y reparaciones.
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