1/1
Na prodejByt
Byt 2+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
126 300 €1 203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 13
NovéOvěřená nemovitost
Byt 2+1+2, Kashar, Tirana
Kashar, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 113 336 €1 111 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 10 300 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 102 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 2 dnyDostupnost potvrzena před 2 dny
Kód inzerátu: 100603
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
102 m²
Čistá plocha
102 m²
Koupelny
2
Patro
Přízemí
Rok výstavby
2010
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Sinan Sorra · Realitní makléř
o 15 % pod průměrem oblasti (Kashar, 1 311 €/m²)
Tento inzerát: 1 111 €/m² · medián z 5 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
- Čistá plocha 101.8 m2. - Dva moderní loftové byty, zařízené a umístěné vedle sebe v oblasti Ardeno, Tirana. - Prodávají se zařízené. - Patro 0 - Lze snadno pronajmout za 600-700 eur Ideální pro bydlení nebo investici. Cena je v lekech
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Kashar (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
5,8 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
7,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2010
- Patro bytu
- Přízemí
Údaje o okolí · Kashar
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 15 % pod mediánem nabídkových cen (Kashar).
- Medián nabídkové ceny
- 1 311 € / m²
- Z 5 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 111 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 6
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 6
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Sinan Sorra
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 11
- Sídlo:
- Tirana
Členem od listopadu 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 113 336 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 340 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 10 343 000 Lek. Orientační kurz.
- 113 808 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 34 001 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 464 €
- Výše úvěru
- 79 335 €
- Celkové úroky
- 59 800 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 173 136 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/3Na prodejBytByt 2+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
115 720 €1 100 € / m²2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
114 345 €1 350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/14Na prodejBytByt 2+1, Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)
124 000 €1 502 € / m²2+1 · 83 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
106 750 €1 302 € / m²1+1 · 82 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
111 400 €1 311 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
131 922 €1 245 € / m²2+1 · 106 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
127 330 €1 698 € / m²2+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena