1/1
Na prodejByt
Byt 2+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
126 300 €1 203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 3
Ověřená nemovitost
Byt 2+1, Astir, Tirana
Astir, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
115 720 €1 100 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 105 m²
- Patro: 10. patro
Zveřejněno 24. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100374
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
105 m²
Čistá plocha
88 m²
Koupelny
1
Patro
10. patro
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 30 % pod průměrem oblasti (Astir, 1 572 €/m²)
Tento inzerát: 1 100 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 Byt 2+1 na prodej, Rezidence Astir 2, Tirana Ideální příležitost investovat do vaší nové nemovitosti! Byt se nachází v 10. patře a nabízí funkční uspořádání prostor, které spojuje pohodlí s praktičností. S celkovou plochou 105.2 m² nabízí prostorný obývací prostor, kuchyni s jídelním koutem, dvě ložnice a sanitární zázemí. Dispozice byla navržena tak, aby co nejlépe využívala každý prostor, takže byt se hodí jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. 📍 Poloha: Rezidence Astir 2, Astir, Tirana 📐 Celková plocha: 105.2 m² 🏢 Patro: 10 🛏️ Dispozice: 2+1 📩 Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte zprávou! ✨ Váš budoucí domov může být právě tady!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
Poloha
- Astir (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,8 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 10. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Astir
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 30 % pod mediánem nabídkových cen (Astir).
- Medián nabídkové ceny
- 1 572 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 100 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 605 €/měsíc
- Z 6 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 13
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 13
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 24. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 115 720 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 347 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 116 199 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 34 716 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 474 €
- Výše úvěru
- 81 004 €
- Celkové úroky
- 61 058 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 176 778 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/14Na prodejBytByt 2+1, Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)
124 000 €1 502 € / m²2+1 · 83 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/13Na prodejBytByt 2+1+2, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 113 336 €1 111 € / m²2+1+2 · 102 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
131 922 €1 245 € / m²2+1 · 106 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+2+2 (novostavba), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/5Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
114 345 €1 350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
106 750 €1 302 € / m²1+1 · 82 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
111 400 €1 311 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena