1/7
Na prodejByt
Byt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
127 330 €1 698 € / m²
2+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 14
NovéOvěřená nemovitost
Byt 2+1, Yzberisht, Tirana
Yzberisht, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
124 000 €1 502 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 83 m²
- Patro: 7. patro
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100492
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
83 m²
Čistá plocha
75 m²
Koupelny
1
Patro
7. patro
Stav
K rekonstrukci
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Dokončený
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 29 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 502 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Nabízí se k prodeji byt dispozice 2+1, umístěný v oblasti Yzberishit, u Pallatet Dola. ✨ Vlastnosti nemovitosti: - 📐 Čistá plocha: 75.25 m² - 📏 Celková plocha: 82.55 m² - 🏢 7. patro, ne nejvyšší - 🛗 Budova postavena v roce 2012, s výtahem - ☀️ Orientace jihozápad, s přirozeným osvětlením - 📄 S vlastnickým listem (hypotékou) - 🏦 Možnost koupě i s bankovním úvěrem 📍 Ideální příležitost pro bydlení nebo investici v rozvinuté oblasti Tirany, s přístupem k každodenním službám. 📞 Pro více informací a domluvení prohlídky nemovitosti mě kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Balkon
Poloha
- Yzberisht (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
4,6 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
11,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Půdorys
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 7. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- K rekonstrukci
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 29 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 502 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 124 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 372 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 124 504 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 37 200 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 507 €
- Výše úvěru
- 86 800 €
- Celkové úroky
- 65 427 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 189 427 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
129 000 €1 743 € / m²2+1 · 74 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/13Na prodejBytByt 2+1+2, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 113 336 €1 111 € / m²2+1+2 · 102 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/12Na prodejBytByt 1+1, Sauk, Tirana
Sauk, Tirana(Přibližná poloha)
108 000 €1 421 € / m²1+1 · 76 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
140 000 €1 972 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Dajt, Tirana
Dajt, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 103 433 €1 499 € / m²1+1 · 69 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
114 345 €1 350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena