1/1
Na sprzedażMieszkanie
Mieszkanie 2+1, Astir, Tirana
Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
126 300 €1 203 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 3
Zweryfikowana nieruchomość
Mieszkanie 2+1, Astir, Tirana
Astir, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
115 720 €1 100 € / m²
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Układ: 2+1
- Powierzchnia brutto: 105 m²
- Piętro: 10. piętro
Opublikowano 24 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100374
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Mieszkanie
Układ
2+1Pokoi: 2 · 1 salon
Powierzchnia brutto
105 m²
Powierzchnia netto
88 m²
Łazienki
1
Piętro
10. piętro
Stan
W budowie
Wyposażenie
Nieumeblowane
Stan budowy
Nowe budownictwo
Akt własności
NieZadeklarowany przez sprzedającego
Olsi C21Premier · Agent nieruchomości
o 30% poniżej średniej w okolicy (Astir, 1 572 €/m²)
To ogłoszenie: 1 100 €/m² · mediana z 6 ogłoszeń na hyrja.al
O tej nieruchomości
🏡 Apartament 2+1 na sprzedaż: Rezidenca Astir 2, Tiranë Idealna okazja do inwestycji w Twoją nową nieruchomość! Apartament znajduje się na 10. piętrze i oferuje funkcjonalny układ przestrzeni, łącząc wygodę z praktycznością. Przy łącznej powierzchni 105.2 m² nieruchomość ma przestronny salon, kuchnię z jadalnią, dwie sypialnie i pomieszczenia sanitarne. Układ został zaprojektowany tak, aby jak najlepiej wykorzystać każdą przestrzeń, dzięki czemu apartament nadaje się zarówno dla rodziny, jak i na inwestycję. 📍 Lokalizacja: Rezidenca Astir 2, Astir, Tiranë 📐 Powierzchnia całkowita: 105.2 m² 🏢 Piętro: 10 🛏️ Typ: 2+1 📩 Po więcej informacji oraz wizytę w nieruchomości skontaktuj się przez wiadomość prywatną! ✨ Twój przyszły dom może być tutaj!
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Udogodnienia
Według deklaracji sprzedającego.
- Winda
Lokalizacja
- Astir (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
3,8 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
10,1 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Rzut
Budynek
Według deklaracji sprzedającego.
- Piętro mieszkania
- 10. piętro
- Winda
- Tak
- Stan
- W budowie
Dane o okolicy · Astir
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 30% niższa od mediany cen ofertowych w Astir.
- Mediana cen ofertowych
- 1 572 € / m²
- Z 6 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 1 100 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 605 €/miesiąc
- Z 6 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 13
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 13
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 24 października 2026
Oferuje
Agent nieruchomościPremium
Olsi C21Premier
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 29
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 115 720 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 347 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 116 199 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 34 716 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 474 €
- Kwota kredytu
- 81 004 €
- Łączne odsetki
- 61 058 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 176 778 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/14Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1, Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
124 000 €1 502 € / m²2+1 · 83 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/13Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1+2, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 113 336 €1 111 € / m²2+1+2 · 102 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/2Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+1 (nowe budownictwo), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
131 922 €1 245 € / m²2+1 · 106 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/9Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 2+2+2 (nowe budownictwo), Astir, Tirana
Astir, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 198 063 €1 981 € / m²2+2+2 · 100 m² · Łazienek: 2
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/5Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
114 345 €1 350 € / m²1+1 · 85 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
106 750 €1 302 € / m²1+1 · 82 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażMieszkanieMieszkanie 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
111 400 €1 311 € / m²1+1 · 85 m² · 1 łazienka
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena