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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 a Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

245.000 €2.526 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 97 m²
  • Piano: 6° piano

Pubblicato il 27 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100405

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    97 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    6° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

27% sopra la media della zona (Tirana, 1.982 €/m²)

Questo annuncio: 2.526 €/m² · mediana di 33 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Rruga e Kavajës, Tirana, 97 m², 6° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 245.000 € (2.526 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET APARTAMENT -ZONA RRUGA E KAVAJES , PRANE GLOBE -Location perfekt , zone e qete , lehtesisht e aksesueshme dhe prane faciliteteve te nevojshme . ✨ Detaje të apartamentit: ▫️ Sipërfaqe neto: 97 m2 ▫️ Tipologji: 2+1+ballkon ▫️ Kati 6 ▫️ Pallat i ri me ashensor ▫️ Pamje e lire , ndricim natyral ▫️ Ambient i ndriçuar dhe komod për jetesë te qetë ▫️Dokumentacion te rregullt hipotekor Çmimi: 245.000 EURO Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi : J500

Posizione

  1. Rruga e Kavajës (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,4 km · circa 23 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
6° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 27% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.982 € / m²
Da 33 annunci
Questo annuncio
2.526 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 63 annunci
Annunci attivi
152
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
152
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 27 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 27 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
138 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
245.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
686 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
245.818 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatore del mutuo

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30% · 73.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.003 €
Importo del mutuo
171.500 €
Interessi totali
129.272 €
Costo totale incluso l'anticipo
374.272 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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