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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+1+2 a Liqeni i Thatë, Tirana

Liqeni i Thatë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

317.502 €2.520 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+1+2
  • Superficie lorda: 126 m²
  • Piano: 4° piano

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100618

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+1+23 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    126 m²

  • Superficie netta

    114 m²

  • Bagni

    2

  • WC separati

    2

  • Piano

    4° piano

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Viva View Real Estate · Agenzia immobiliare

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

Agenzia verificata

26% sopra la media della zona (Tirana, 1.997 €/m²)

Questo annuncio: 2.520 €/m² · mediana di 72 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 3+1 in Vendita nel Complesso Gjelbërimi, Liqeni i Thatë, Tirana | 126 m² | 28,850,000 lekë Vendesi appartamento con tre camere da letto nel Complesso Gjelbërimi, in Via Hamdi Sina, nella zona di Liqeni i Thatë, Tirana. La proprietà offre una superficie lorda di 126 m² e una superficie netta calpestabile di 114 m². L'appartamento comprende tre camere da letto, due bagni e una cucina separata. L'orientamento a est, sud e ovest garantisce luce naturale in diversi momenti della giornata. È disponibile anche un garage opzionale. Dettagli della Proprietà: - Residenza: Kompleksi Gjelbërimi - Posizione: Rruga Hamdi Sina, Liqeni i Thatë, Tiranë - Tipologia: 3+1+2 - Superficie lorda: 126 m² - Superficie netta: 114 m² - Camere da letto: 3 - Bagni: 2 - Cucina: Separata - Orientamento: Est, Sud e Ovest - Garage: Opzionale - Prezzo totale di vendita: 28,850,000 lekë - Stato: In vendita Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattate VivaView Real Estate – Zyra Tiranë.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Riscaldamento
  • Cantina

Posizione

  1. Liqeni i Thatë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,4 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    13,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
4° piano
Ascensore
Sì
Riscaldamento
Sì
Aria condizionata
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Liqeni i Thatë

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Questo annuncio
2.520 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
990 €/mese
Da 5 annunci
Annunci attivi
7
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
7
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

Viva View Real Estate

Agenzia verificata

Annunci
2 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

La nostra storia Dall’edilizia a Creta a una nuova visione per la Riviera Albanese La nostra storia è iniziata nel 1999, molto prima della nascita di VivaView. Due operai, un piccolo cantiere a Creta e un obiettivo comune: costruire case di qualità e rapporti di fiducia duraturi. I primi anni sono stati caratterizzati da un lavoro instancabile, dedizione e attenzione a ogni dettaglio. Passo dopo passo, un inizio modesto si è trasformato in un’impresa edile che, entro il 2007, contava oltre 100 operai e più di 100 case costruite. Per noi, il successo prendeva forma al momento della consegna delle chiavi, quando le famiglie entravano nelle loro nuove case. Ogni progetto completato rafforzava la convinzione che costruire una casa significhi assumersi una responsabilità verso le persone che vi abiteranno. La crisi finanziaria iniziata nel 2008, che in seguito ha colpito duramente la Grecia, ha segnato una svolta nel nostro percorso. Il rallentamento dei lavori e la sospensione dei progetti ci hanno spinto a ripensare il futuro e a prendere la decisione di tornare in Albania. Abbiamo portato con noi l’esperienza acquisita, gli standard di lavoro e l’ambizione di costruire nel nostro Paese. Quel ritorno ha gettato le basi di un nuovo capitolo, dal quale sarebbe nata VivaView.

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
317.502 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
889 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
318.523 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 95.251 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
1.299 €
Importo del mutuo
222.251 €
Interessi totali
167.526 €
Costo totale incluso l'anticipo
485.028 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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