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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+2+2 a Rruga e Kavajës, Tirana

Rruga e Kavajës, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

330.000 €2.409 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+2+2
  • Superficie lorda: 137 m²
  • Piano: 4° piano

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100620

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+2+23 camere · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    137 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    4° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

22% sopra la media della zona (Tirana, 1.979 €/m²)

Questo annuncio: 2.409 €/m² · mediana di 79 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 3+1, VIA NAIM FRASHERI, TIRANA Vendesi spazioso appartamento 3+1 in via Naim Frasheri, vicino al Palazzo del Ministero dell'Ordine e dietro l'Ambasciata Cinese. L'appartamento si trova in una delle zone preferite della citta, in un edificio con ascensore, e offre ampi spazi e un'organizzazione funzionale. Dettagli della proprieta: Tipologia: 3+1+2+2BLK Superficie totale: 137 m² 3 camere da letto 1 soggiorno 2 bagni 2 balconi Piano: 4 Edificio con ascensore Posizione strategica Piantina regolare Adatto per vita familiare o investimento Prezzo: 330.000 EURO Per maggiori informazioni o per una visita alla proprieta: Codice: E700

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Rruga e Kavajës (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,3 km · circa 21 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,2 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
4° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 22% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.979 € / m²
Da 79 annunci
Questo annuncio
2.409 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 131 annunci
Annunci attivi
302
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
300
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
263 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
330.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
924 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
331.056 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 99.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.350 €
Importo del mutuo
231.000 €
Interessi totali
174.121 €
Costo totale incluso l'anticipo
504.121 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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