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À vendreAppartement
Appartement 3+2+2 à Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Emplacement approximatif)
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
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Prix demandé
330 000 €2 409 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+2+2
- Surface brute: 137 m²
- Étage: 4e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100620
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+2+23 chambres · 2 séjours
Surface brute
137 m²
Salles de bains
2
Étage
4e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
22 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 979 €/m²)
Cette annonce : 2 409 €/m² · médiane de 79 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
A VENDRE APPARTEMENT 3+1, RUE NAIM FRASHERI, TIRANA Spacieux appartement 3+1 a vendre sur la rue Naim Frasheri, pres du Palais du Ministere de l'Ordre et derriere l'Ambassade de Chine. L'appartement est situe dans l'un des quartiers preferes de la ville, dans un immeuble avec ascenseur, et offre de grands espaces ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Details de la propriete : Typologie : 3+1+2+2BLK Superficie totale : 137 m² 3 chambres 1 salon 2 salles de bains 2 balcons Etage : 4 Immeuble avec ascenseur Emplacement strategique Plan regulier Convient pour la vie de famille ou l'investissement Prix : 330.000 EURO Pour plus d'informations ou une visite de la propriete : Code : E700
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Rruga e Kavajës (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,3 km · environ 21 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,2 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 4e étage
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 22 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 979 € / m²
- Sur 79 annonces
- Cette annonce
- 2 409 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 131 annonces
- Annonces actives
- 302
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 263 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 330 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 924 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 331 056 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 350 €
- Montant emprunté
- 231 000 €
- Total des intérêts
- 174 121 €
- Coût total, apport compris
- 504 121 €
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