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À vendreAppartement
Appartement 3+1+2 à Kodra e Diellit, Tirana
Kodra e Diellit, Tirana(Emplacement approximatif)
270 000 €2 000 € / m²
3+1+2 · 135 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 3+2+2 à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
306 000 €1 877 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+2+2
- Surface brute: 163 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100632
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+2+23 chambres · 2 séjours
Surface brute
163 m²
Surface nette
152 m²
Salles de bains
2
Étage
2e étage
État
Bon état
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
6 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)
Cette annonce : 1 877 €/m² · médiane de 85 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 3+1 à Vendre à Komuna e Parisit, Tirana | 163 m² | 306 000 € Il est proposé à la vente un appartement 3+1 à Komuna e Parisit, Tirana. Il est situé au 2ème étage résidentiel et dispose d'une surface brute de 163 m² et d'une surface nette de 152 m². L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et deux balcons. Il est vendu non meublé et offre la possibilité d'être divisé en deux unités d'habitation séparées, un appartement 2+1 et un appartement 1+1, sous réserve des approbations nécessaires. Détails de la Propriété : - Emplacement : Komuna e Parisit, Tirana - Typologie : 3+1+2 - Surface brute : 163 m² - Surface nette : 152 m² - Étage : 2ème résidentiel - Chambres : 3 - Salles de bains : 2 - Balcons : 2 - Ameublement : Non meublé - Potentiel d'investissement : Possibilité de division en unités 2+1 et 1+1, avec les approbations nécessaires - Prix de vente total : 306 000 € - Statut : À vendre Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété, contactez VivaView Real Estate – Zyra Tiranë.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Ascenseur
Emplacement
- Komuna e Parisit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2 km · environ 33 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Komuna e Parisit
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 1 877 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 770 €/mois
- Sur 7 annonces
- Annonces actives
- 15
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 15
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 16 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 306 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 857 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 306 989 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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30% · 91 800 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 252 €
- Montant emprunté
- 214 200 €
- Total des intérêts
- 161 458 €
- Coût total, apport compris
- 467 458 €
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