Nové
1/7
Na prodejByt
Byt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 374 120 €2 672 € / m²
3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 6
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 3+2+2, Blloku, Tirana
Blloku, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
385 000 €3 291 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 3+2+2
- Hrubá plocha: 117 m²
- Patro: 5. patro
Zveřejněno 22. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100305
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
3+2+2Pokojů: 3 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
117 m²
Koupelny
2
Patro
5. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 56 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 3 291 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU, OBLAST BLLOK Ulice Rruga Vaso Pasha, klidná oblast v centru, s dosahem každé potřebné služby, v jedné z nejelitnějších oblastí. ✨ Podrobnosti o bytu: ▫️ Celková plocha: 117 m2 ▫️ Typ: 3+1+2+balkon ▫️ 2 toalety ▫️ 5. patro ▫️ Stávající budova ▫️ Bez výtahu ▫️ Osvětlený a pohodlný prostor pro moderní a klidné bydlení Cena: 385.000 Euro Pro více informací nebo domluvení prohlídky: Kód : KLJ6500
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Blloku (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
1 km · přibližně 16 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 5. patro
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 56 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 3 291 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 22. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 385 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 078 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 386 210 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 115 500 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 575 €
- Výše úvěru
- 269 500 €
- Celkové úroky
- 203 141 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 588 141 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/12Na prodejBytByt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
317 502 €2 520 € / m²3+1+2 · 126 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+2+2, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
330 000 €2 409 € / m²3+2+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)
303 600 €2 266 € / m²3+1+2 · 134 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/5Na prodejBytByt 3+1+3, Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
302 811 €2 704 € / m²3+1+3 · 112 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/8Na prodejBytByt 2+1, Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²2+1 · 113 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 2+2+2, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
396 300 €2 914 € / m²2+2+2 · 136 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 2+1+2 (novostavba), Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
370 000 €3 083 € / m²2+1+2 · 120 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena