1/1
Na prodejByt
Byt 2+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
305 000 €1 993 € / m²
2+2+2 · 153 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 3
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+2+2, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
396 300 €2 914 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+2+2
- Hrubá plocha: 136 m²
- Patro: 3. patro
Zveřejněno 24. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100357
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+2+2Pokojů: 2 · Obývacích pokojů: 2
Hrubá plocha
136 m²
Koupelny
2
Patro
3. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 39 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 2 914 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE BYT 2+1+2 VE STAVBĚ, U MYSLYM SHYRI „Split Residence“, obytná, obslužná a hotelová budova. 22 a 24 podlaží nad zemí a 5 podlaží pod zemí. ✨ Podrobnosti o bytě: ▫️Dispozice 2+1+ balkon ▫️Čistá plocha 109.32m2 ▫️Hrubá plocha 136.65m2 ▫️2 WC ▫️Patro: 3 Cena: 396.300 eur Pro více informací nebo domluvu prohlídky: Kód: KD4200
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Myslym Shyri (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
0,7 km · přibližně 11 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
12,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 3. patro
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 39 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 914 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 24. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 396 300 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 110 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 397 542 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 118 890 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 622 €
- Výše úvěru
- 277 410 €
- Celkové úroky
- 209 103 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 605 403 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/6Na prodejBytByt 3+3+3, Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Přibližná poloha)
450 000 €2 761 € / m²3+3+3 · 163 m² · Koupelny: 3
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 2+1+2 (novostavba), Farkë, Tirana
Farkë, Tirana(Přibližná poloha)
370 000 €3 083 € / m²2+1+2 · 120 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 2+1+2, Tirana e Re, Tirana
Tirana e Re, Tirana(Přibližná poloha)
370 000 €3 083 € / m²2+1+2 · 120 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejBytByt 3+2+2, Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Přibližná poloha)
385 000 €3 291 € / m²3+2+2 · 117 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 3+2+2, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
336 000 €2 211 € / m²3+2+2 · 152 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/7Na prodejBytByt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 374 120 €2 672 € / m²3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/12Na prodejBytByt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)
317 502 €2 520 € / m²3+1+2 · 126 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena